Loft – 60 τ.μ. – Καβάλα 654 03 – προς πώληση

Κατοικία προς Πώληση, 60τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Καβάλα 654 03 | Δήμος Καβάλας

135.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
600 τ.μ οικοπέδου
60 τ.μ.
σε 50 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.250 €
Κωδικός:8240
Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ loft 60 τ.μ. στο ΚΕΝΤΡΟ της Καβάλας (κωδ. 8240)

★ Ανακαίνιση 2025 ★ ΠΛΗΡΩΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ ΜΕ ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ ★ Επενδυτικό ακίνητο ★

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Πωλείται πλήρως επιπλωμένο loft - διαμέρισμα δύο επιπέδων στο Κέντρο της Καβάλας. Υπάρχει εσωτερική σκάλα.

1ο ΕΠΙΠΕΔΟ (40 τ.μ.): Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο σαλόνι - τραπεζαρία - κουζίνα πλήρως επιπλωμένη με εντοιχισμένο φούρνο, τραπέζι κουζίνας με καρέκλες, ψυγείο, γωνιακός καναπές και τραπέζι σαλονιού. Ακόμη, υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι και ντουλάπα. Το μπάνιο είναι με ντουζιέρα και παράθυρο.

2ο ΕΠΙΠΕΔΟ (20 τ.μ.): Μέσω ξύλινης σκάλας με μεταλλικό κάγκελο οδηγούμαστε στον πρώτο όροφο. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι και ντουλάπα και έχει μπάνιο με ντουζιέρα και παράθυρο. Το μπαλκόνι 6 τ.μ. προσφέρει θέα στην πόλη.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Εξωτερικά Κουφώματα: είναι πλαστικά (λευκού χρώματος) και υπάρχουν σίτες

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Οι εξωτερικοί χρωματισμοί από τσιμεντόχρωμα, οι εσωτερικοί χρωματισμοί από πλαστικό

✔ Πόρτα ασφαλείας

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Παραδίδεται ΠΛΗΡΩΣ επιπλωμένο με καινούργια έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

✦ Κλιματιστικό Inverter

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Σε 2 επίπεδα ⇧ Ιδανικό για Airbnb ⇧ Κέντρο πόλης ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν υπάρχει θέση πάρκινγκ

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από το σουπερμάρκετ - φαρμακείο - φούρνο - σχολεία 50 μέτρα

Από την θάλασσα 100 μέτρα

Από το κέντρο της πόλης 200 μέτρα

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.EstateGreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Loft – 60 τ.μ. – Καβάλα 654 03 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.