• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Loft – 65 τ.μ. – Αγία Ελεούσα, Καλλιθέα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Κατοικία προς Πώληση, 65τ.μ.

  • Καλλιθέα

250.000 €

Κατοικία προς Πώληση, 65τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Καλλιθέα |
  • 250.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 1 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 65 τ.μ.
  • σε 1800 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 3.846,20 €
  • Κωδικός:8-9230
  • Κατασκευή: 1978

Περιγραφή

Καλλιθέα, Αγία Ελεούσα: Σε εξαιρετικό σημείο της Καλλιθέας, στην περιοχή Αγία Ελεούσα, διατίθεται προς πώληση μοντέρνο loft διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 65 τ.μ., ιδανικό τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε ισόγειο 42 τ.μ. και πατάρι 23 τ.μ., είναι προσόψεως, φωτεινό και πλήρως ανακαινισμένο. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλονοκουζίνα, εσωτερική αποθήκη και μπάνιο. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο προς άμεση χρήση. Το κτίριο είναι κατασκευής 1978, ενώ το διαμέρισμα έχει πρόσφατα βαφτεί και ανακαινιστεί με σύγχρονα υλικά. Διαθέτει σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό και δάπεδα από πλακάκι. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο, πολύ κοντά στον Ηλεκτρικό Σιδηρόδρομο, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά, πανεπιστήμια και υπηρεσίες. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή εργαζόμενους αλλά και για επαγγελματική χρήση και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Κατάλληλο και για Golden Visa. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με τη μεσιτική μας εταιρεία. Τιμή 250.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #8-9230

Kallithea, Agia Eleousa: In an excellent location of Kallithea, in the area of ​​Agia Eleousa, a modern loft apartment with a total area of ​​65 sq.m. is available for sale, ideal for both residential and commercial use. The property is developed on a 42 sq.m. ground floor and a 23 sq.m. loft, it is front-facing, bright and fully renovated. It consists of 1 bedroom, 1 kitchen-living room, internal storage room and bathroom. It is available fully furnished and equipped, with electrical appliances, ready for immediate use. The building was built in 1978, while the apartment has recently been painted and renovated with modern materials. It has modern aluminum frames, security door, air conditioning and tiled floors. It is located in a central location, very close to the Metro, with direct access to transport, market, universities and services. It is ideal for students or workers but also for business use and pets are allowed. Also eligible for Golden Visa. For more information or to schedule a visit, please contact our brokerage. Price €250,000 Property Code: #8-9230

Χαρακτηριστικά
  • Επιπλωμένο
  • Επίπεδα: 2
Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Ε
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

Ε
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Loft – 65 τ.μ. – Αγία Ελεούσα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατοικία
📐
Εμβαδόν
65 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
1
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1978
⚡
Ενεργ.
Ε
01 / 12
📍 Αγία Ελεούσα, Καλλιθέα
Loft – 65 τ.μ. – Αγία Ελεούσα, Καλλιθέα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
250.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Εξάρχεια - Νεάπολη
  • 2
  • 3
269.000 €
250.000 €
Κατοικία προς Πώληση, 65τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.