• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Loft – 84 τ.μ. – Ανάληψη, Δραπετσώνα, Προάστια Πειραιά – προς πώληση

Κατοικία προς Πώληση, 84τ.μ.

  • Δραπετσώνα

250.000 €

Κατοικία προς Πώληση, 84τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Δραπετσώνα | Δήμος Κερατσινίου - Δραπετσώνας
  • 250.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 84 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.976,20 €
  • Κωδικός:75-9465
  • Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΟ LOFT 84 τ.μ. ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΟΥ DESIGN ΚΑΙ ΥΨΗΛΗΣ ΑΙΣΘΗΤΙΚΗΣ ΣΤΗ ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑ(Golden Visa Investment)

Στην οικιστική ζώνη της Ανάληψης στη Δραπετσώνα, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό loft 84 τ.μ., το οποίο αποτελεί σημείο αναφοράς για τον σύγχρονο εσωτερικό σχεδιασμό και τη minimal αισθητική. Το ακίνητο, ενεργειακής κλάσης Α+, εντυπωσιάζει με το επιβλητικό εσωτερικό του ύψος που αγγίζει τα 5 μέτρα, επιτρέποντας τη δημιουργία ενός δυναμικού χώρου δύο επιπέδων που λούζεται στο φυσικό φως. Το ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό του γνώρισμα είναι η εσωτερική εξώστη (mezzanine) όπου βρίσκονται τα δύο υπνοδωμάτια, τα οποία διατηρούν άμεση οπτική επαφή με το σαλόνι, ενισχύοντας την αίσθηση της ανοιχτής διαρρύθμισης και του αστικού εκσυγχρονισμού. Η χρήση υλικών όπως οι επενδύσεις με ξύλινες περσίδες, οι τοίχοι με όψη εμφανούς σκυροδέματος (beton look) και τα δάπεδα σε μοτίβο chevron προσδίδουν έναν αυθεντικό βιομηχανικό χαρακτήρα που σπάνια συναντάται σε νεόδμητες κατασκευές.

Το κάτω επίπεδο φιλοξενεί έναν ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, μια κουζίνα υψηλών προδιαγραφών με minimal γραμμές και το λουτρό, ενώ επικοινωνεί μέσω μεγάλων γυάλινων ανοιγμάτων με την ιδιωτική αυλή 12 τ.μ., η οποία λειτουργεί ως φυσική προέκταση του εσωτερικού χώρου. Η κατασκευή βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο, εξασφαλίζοντας κορυφαία ποιότητα στα κουφώματα αλουμινίου, την πόρτα ασφαλείας και τα συστήματα κλιματισμού. Η τοποθεσία του στην Ανάληψη, μόλις λίγα λεπτά από το εμβληματικό πάρκο των Λιπασμάτων και το λιμάνι του Πειραιά, το καθιστά μια στρατηγική επένδυση σε μια περιοχή με συνεχή ανοδική πορεία. Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με προσωπικότητα, κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή εκμετάλλευση μέσω Golden Visa (250.000€), το συγκεκριμένο loft συνδυάζει την πολυτέλεια της ηρεμίας με την άμεση πρόσβαση στον παλμό της πόλης.

Τιμή: 250.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #75-9465

 

Χαρακτηριστικά
  • Κήπος
  • Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Loft – 84 τ.μ. – Ανάληψη - Προάστια Πειραιά ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατοικία
📐
Εμβαδόν
84 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
under construction
01 / 17
📍 Ανάληψη, Δραπετσώνα
Loft – 84 τ.μ. – Ανάληψη, Δραπετσώνα, Προάστια Πειραιά – προς πώληση
250.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Εξάρχεια - Νεάπολη
  • 2
  • 3
269.000 €
250.000 €
Κατοικία προς Πώληση, 84τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.