• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Loft – 95 τ.μ. – Ανάληψη, Δραπετσώνα, Προάστια Πειραιά – προς πώληση

Κατοικία προς Πώληση, 95τ.μ.

  • Δραπετσώνα

280.000 €

Κατοικία προς Πώληση, 95τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Δραπετσώνα |
  • 280.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 95 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.947,40 €
  • Κωδικός:75-9466
  • Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΜΕΖΟΝΕΤΑ LOFT 95 τ.μ. ΜΕ ΙΔΙΟΚΤΗΤΟ ΚΗΠΟ 50 τ.μ. ΣΤΗ ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑ (Golden Visa Investment)

Στην αναβαθμισμένη περιοχή της Ανάληψης στη Δραπετσώνα, διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο loft 95 τ.μ., το οποίο επαναπροσδιορίζει την έννοια της αστικής πολυτέλειας. Το ακίνητο είναι σχεδιασμένο ως μια μοντέρνα μεζονέτα δύο επιπέδων, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα μιας μονοκατοικίας με το σύγχρονο design ενός premium διαμερίσματος. Το απόλυτο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ο εντυπωσιακός ιδιόκτητος κήπος 50 τ.μ., μια πραγματική όαση πρασίνου και αναψυχής στην καρδιά της πόλης, ο οποίος ενοποιείται οπτικά και λειτουργικά με τον εσωτερικό χώρο της σαλονοκουζίνας, προσφέροντας μια μοναδική ποιότητα διαβίωσης.

Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι εξαιρετικά προσεγμένη: το κάτω επίπεδο φιλοξενεί τον επιβλητικό ενιαίο χώρο διημέρευσης με τη minimal κουζίνα, ενώ η πρόσβαση στον επάνω όροφο οδηγεί στα δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και το λουτρό, εξασφαλίζοντας την απόλυτη απομόνωση των ιδιωτικών χώρων από το υπόλοιπο σπίτι. Η χρήση κορυφαίων υλικών, όπως τα δάπεδα chevron και οι επενδύσεις βιομηχανικής αισθητικής, σε συνδυασμό με την ενεργειακή κλάση Α+, τα κουφώματα αλουμινίου και τον πλήρη κλιματισμό, καθιστούν το ακίνητο μια πρόταση υψηλών προδιαγραφών. Η στρατηγική του θέση δίπλα στο παραλιακό μέτωπο και το πάρκο των Λιπασμάτων, σε μια περιοχή με ραγδαία ανάπτυξη και υπεραξία, το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μια στιβαρή επενδυτική τοποθέτηση με εξαιρετικές αποδόσεις.

Τιμή: 280.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #75-9466

 

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Loft – 95 τ.μ. – Ανάληψη - Προάστια Πειραιά ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατοικία
📐
Εμβαδόν
95 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
under construction
01 / 12
📍 Ανάληψη, Δραπετσώνα
Loft – 95 τ.μ. – Ανάληψη, Δραπετσώνα, Προάστια Πειραιά – προς πώληση
280.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Εξάρχεια - Νεάπολη
  • 2
  • 3
269.000 €
280.000 €
Κατοικία προς Πώληση, 95τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.