Maisonette – 101 τ.μ. – Νικόπολη, Σταυρούπολη, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 101τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Σταυρούπολη |

225.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
101 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.227,70 €
Κωδικός:346
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑΣ – ΝΙΚΟΠΟΛΗ, ΣΤΑΥΡΟΥΠΟΛΗ

Σταυρούπολη, Νικόπολη: Πωλείται διαμπερής, προσόψεως μεζονέτα 101 τ.μ., πολυτελείας, στον 5ο όροφο, με ασανσέρ δύο επιπέδων και ατομική θέρμανση φυσικού αερίου.

Χαρακτηριστικά:

3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα
1 μπάνιο & 2 WC
Αποθήκη
Σοφίτα
Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια
Πόρτα ασφαλείας
Θέση στάθμευσης
Κλιματισμός & ενεργειακή κλάση A+
Δάπεδα από πλακάκι
Σίτες & καλωδιακή τηλεόραση
Εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, βαμμένη
Ωραία θέα

Διαρρύθμιση Χώρων:

1ο επίπεδο: Σαλοκουζίνα, Υπνοδωμάτιο, WC
2ο επίπεδο: 2 Υπνοδωμάτια, Μπάνιο

Ιδανική για:

Οικογένειες
Εργαζόμενους
Επαγγελματική χρήση

Κατοικίδια επιτρέπονται.

Τιμή: 225.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #346

Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε μαζί μας στο 6985601609

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 2
Όροφος: 5ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 101 τ.μ. – Νικόπολη - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.