Maisonette – 110 τ.μ. – Τρίλοφο, Μίκρα, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 110τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Μίκρα |

295.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
4 μπάνια
2000 τ.μ οικοπέδου
110 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.681,80 €
Κωδικός:694
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

International Village: Η Αναγέννηση της Παραδοσιακής Ζωής σε Μια Σύγχρονη Κοινότητα – Τρίλοφο, Θεσσαλονίκη

Περιγραφή: Ανακαλύψτε το "International Village in Northern Greece", ένα πρωτοποριακό οικιστικό project που επαναπροσδιορίζει τη ζωή στο χωριό για τη σύγχρονη εποχή. Σχεδιασμένο ως μια διεθνής γειτονιά για expat οικογένειες και όσους αναζητούν έναν ποιοτικότερο τρόπο ζωής, το project συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση στη Θεσσαλονίκη.

Σε ένα προνομιακό σημείο μόλις 3 λεπτά από το Πλαγιάρι, ξεκινά το 2026 η κατασκευή των πρώτων 12 κατοικιών. Με πανοραμική θέα στον Θερμαϊκό και τον Όλυμπο, οι κατοικίες προσφέρουν την απόλυτη ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και κοινωνικής ζωής.

Κύρια Χαρακτηριστικά:

Εμβαδόν: 110 τ.μ. σε δύο επίπεδα, εντός τεράστιου ιδιωτικού οικοπέδου 2.000 τ.μ.

Διαρρύθμιση: 3 άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, μοντέρνα κουζίνα και 2 (έως 3) μπάνια.

Ενεργειακή Κλάση Α+: Αντλία θερμότητας, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, ηλιακά και πλήρης μόνωση.

Custom Design: Δυνατότητα πλήρους εξατομίκευσης του interior design για κάθε οικογένεια.

Extras: Πέργκολα (περιλαμβάνεται), δυνατότητα για πισίνα, BBQ και υπόγειο 60 τ.μ.

Τοποθεσία & Προνόμια:

3' από Πλαγιάρι | 10' από Περαία (θάλασσα) | 20' από Mediterranean Cosmos.

Ασφαλές και πολυπολιτισμικό περιβάλλον, ιδανικό για οικογένειες.

Τιμή Πώλησης (Early Booking): €295.000 Κωδικός Ακινήτου: #694

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Κήπος
Πισίνα
Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 110 τ.μ. – Τρίλοφο - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.