Maisonette – 130 τ.μ. – Εθνικής Αντιστάσεως, Άγιος Δημήτριος, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+10

Μεζονέτα προς Πώληση, 130τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/04/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Άγιος Δημήτριος |

260.000 €

Αγγελία από Pro Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
130 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.000 €
Κωδικός:1764
Κατασκευή: 2010

Περιγραφή

Άγιος Δημήτριος, Ανθέων: Πωλείται πολυτελές διαμπερής Μεζονέτα 128τ.μ. πολυτελείας, προσόψεως στον 2ο και 3ο όροφο χωρίς ασανσέρ από ιδιόκτητο κτίσμα, 2 επιπέδων με ατομική θέρμανση πετρελαίου και 5 κλιματιστικά . Σε πολύ καλή περιοχή κοντά στον Άλιμο. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, (το ένα δωματιο δωμάτιο γκαρνταρόμπα), 1 σαλονοκουζίνα, 1 μπάνιο, 1 WC, μπαλκόνια μπρός- πίσω και βεράντα 80 τμ. Είναι εξοπλισμένη, με λευκές συσκευές, κατασκευασμένη το 2010, βαμμένη, κοντά σε Μετρό Ηλιούπολης (6 λεπτά με τα πόδια) και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, σοφίτα, αποθήκη, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο, τέντες, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
1ο έπίπεδο: Σαλονοκουζίνα- 1 Υ/Δ-Δωματίο Γκαρνταρόμπα.
2ο επίπεδο: Μπάνιο Υπνοδωμάτιο - μπάνιο-βεράντα 80τμ.
. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Αποκλειστική χρήση ταράτσας, Εντοιχισμένες ντουλάπες, ενεργειακή κλάση Δ. Τιμή 260.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1764

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 2
Όροφος: 3ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 130 τ.μ. – Εθνικής Αντιστάσεως - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.