Maisonette – 150 τ.μ. – Κέντρο, Θέρμη, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

+23

+24

Μεζονέτα προς Πώληση, 150τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Θέρμη |

340.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
150 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.266,70 €
Κωδικός:448
Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Πωλουνται στο κέντρο της θέρμης νεοδμητες μεζονέτες τριών επιπέδων με προκήπιο και ατομική θέση πάρκινγκ.

Αποτελούνται από τρία υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, αποθήκη, μπάνιο και αποθηκευτικό χώρο συνολικης επιφάνειας 150τμ.

Η διαρρύθμιση ξεκινάει από το ανώγειο όπου βρίσκεται η σαλοτραπεζαρία με ενα wc, στο ημιυπόγειο η κουζίνα με wc και το προκήπιο (ξεχωριστή είσοδο) και στον επάνω όροφο τα 3 υπνοδωμάτια με το μπάνιο. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν μπαλκονόπορτες με μπαλκόνι και στον τελευταιο όροφο βγαίνει και μια σοφίτα οποιασδήποτε χρήσης.

Τα σπίτια είναι ενεργειακής κλάσης Α+ με ηχομόνωση θερμομόνωση και αντλία θερμότητος. Κουφώματα pvc με σίτες , στόρια και πόρτες ασφαλείας.

Τιμή πώλησης 340.000 ευρώ Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.

Θέρμη, Κέντρο: Πωλείται νεόδμητη γωνιακή Μεζονέτα 150τ.μ. σε ισόγειο 4 επιπέδων με ενδοδαπέδια ατομική θέρμανση αντλίας θερμότητας. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη, μπάνιο και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2025 και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, συνθετικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
ΚΟΥΖΙΝΑ
ΣΑΛΟΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ
ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ
ΣΟΦΙΤΑ
Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.. Τιμή 340.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #448

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 4

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 150 τ.μ. – Κέντρο - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.