Maisonette – 178 τ.μ. – Κέντρο, Επανομή, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 178τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Επανομή |

120.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

178 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 674,20 €
Σ.Δ.:0
Κωδικός:P603073
Κατασκευή: 2011

Περιγραφή

Πωλούνται 2 ΗΜΙΤΕΛΕΙΣ μεζονέτες στην Επανομή Θεσσαλονίκης συνολικού εμβαδού 178 τμ σε τρία επίπεδα (ημιυπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο, και 1ος όροφος ), διαμπερής, κήπο, και parking .- Στον άνω όροφο υπάρχουν 3 υπνοδωμάτια (το ένα master), και 1 μπάνιο-WC, και όλα έχουν το δικό τους μπαλκόνι.- Στο υπερυψωμένο ισόγειο είναι το σαλόνι με την ενσωματωμένη κουζίνα καθώς και ένα WC.- Είναι διαμπερές και υπάρχει μπαλκόνι και από τις δύο πλευρές του κτιρίου.- Το υπόγειο είναι χωρισμένο σε τρεις μεγάλους χώρους και διαθέτει δική του είσοδο και WC.- Τα τρία αυτά επίπεδα επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα.- Ο κήπος-αυλή των 85 τμ. μοιράζεται στο εμπρός και πίσω μέρος του κτίσματος. Χώρος parking 9 τμ, για κάθε μεζονέτα.- ΤΙΜΗ 120.000 € Πληροφορίες, Υπόδειξη (S.A.E.) Ιωσηφιδου Ναταλια τηλ.επικ.6985601609.

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 178 τ.μ. – Κέντρο - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.