Μεζονέτα προς Πώληση, 180τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/04/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Γλυφάδα | Δήμος Γλυφάδας

505.000 €

Αγγελία από Pro Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
270 τ.μ οικοπέδου
180 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.805,60 €
Κωδικός:1836
Κατασκευή: 1982

Περιγραφή

Γλυφάδα, Άνω Γλυφάδα: Πωλείται διαμπερής τεσσάρων όψεων Μεζονέτα 180 τ.μ. σε 270 τ.μ. οικόπεδο πολυτελείας στον 2ο όροφο 2 επιπέδων σε κτίριο 3 ορόφων. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, 1 κουζίνα, 3 σαλόνια, 2 μπάνια και 1 WC. Είναι ημιτελής αλλά ολοκληρωμένη σε μεγάλο βαθμό καθώς έχουν τοποθετηθεί υδραυλικά - ηλεκτρολογικά- κουφώματα - κάγκελα και πλακάκια στα μπαλκόνια. Δυνατότητα να διαμορφωθεί σε 2 ξεχωριστά διαμερίσματα των 117 τ.μ. και 63 τ.μ. Είναι κατασκευασμένη το 1982 και διαθέτει θέα στη θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, εξωτερική (καλυμμένη) θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Δ, σίτες. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
2ος: 2 Σαλόνια - Μπάνιο - WC - 2 Υ/Δ.
3ος: Σαλομικουζίνα - 1 Υ/Δ- Μπάνιο - Βεράντα 60 τ.μ.

Δυνατότητα αγοράς και του πρώτου ορόφου 118 τ.μ. έχοντας έτσι ολόκληρο το ακίνητο και το 100% του οικοπέδου σε προσαρμοσμένη τιμή. Τιμή 505.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1836

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 180 τ.μ. – Άνω Γλυφάδα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.