Maisonette – 220 τ.μ. – Κέντρο, Πανόραμα, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

+28

+29

Μεζονέτα προς Πώληση, 220τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Πανόραμα | Δήμος Πυλαίας - Χορτιάτη

490.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
6 μπάνια
220 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.227,30 €
Κωδικός:283
Κατασκευή: 1982

Περιγραφή

Στην οδό Βασ. Κωνσταντίνου, σε μια ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία με απεριόριστη θέα στη Θεσσαλονίκη, διατίθεται προς πώληση πολυτελής μεζονέτα 220 τ.μ., κατασκευής 1982, σε οικόπεδο 300 τ.μ.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

Ισόγειο 3 επιπέδων 3 υπνοδωμάτια Μεγάλο σαλόνι 1 κουζίνα 3 μπάνια & 3 WC Playroom Κήπος με barbecue

Επιπλέον Παροχές:

Πόρτα ασφαλείας Κλιματισμός Ενεργειακή κλάση Ε Τέντες & σίτες Φρεσκοβαμμένο

Θέρμανση:

Ατομικός λέβητας πετρελαίου Δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο, κερδίζοντας έναν επιπλέον χώρο

Κατάλληλο για οικογένειες ή εργαζόμενους – Επιτρέπονται κατοικίδια.

Τιμή πώλησης: 490.000 € | Κωδικός Ακινήτου: #283

Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας.

Τηλ:+306985601609,6983323249

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 220 τ.μ. – Κέντρο - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.