• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Maisonette – 230 τ.μ. – Νέα Μαγνησία, Εχέδωρος, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 230τ.μ.

  • Εχέδωρος

500.000 €

Μεζονέτα προς Πώληση, 230τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

  • Εχέδωρος |
  • 500.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 5 υ/δ
  • 3 μπάνια
  • 230 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.173,90 €
  • Κωδικός:14-67
  • Κατασκευή: 1997

Περιγραφή

Εχέδωρος, Νέα Μαγνησία: Πωλείται στα Διαβατά καταπληκτική μεζονέτα τριών επιπέδων 3ος-4ος-5ος 230 τ.μ. μικτά (210 καθαρά) σε ένα ιδιαίτερο και επιβλητικό κτίριο κατασκευής 1997 με ασανσέρ. Αποτελείται από τεράστια σαλοτραπεζαρία και μπάνιο στο πρωτο επίπεδο, 4 υπνοδωμάτια, μπάνιο με υδρομασάζ και αποθήκη στο δεύτερο επίπεδο, και μια μεγάλη κρεβατοκάμαρα, μπάνιο και μεγάλη βεράντα στο τρίτο επίπεδο. Το κτίριο είναι γωνιακό και διαμπερές και υπάρχουν σε όλους τους χώρους μεγάλες βεράντες. Επίσης υπάρχει τζάκι στο πρώτο επίπεδο, μπάρμπεκιου και ξύλινο σκεπαστρο. Το ακίνητο διαθέτει δάπεδο από πλακάκι, κουφώματα pvc με τζάμια και σίτες, πόρτα θωρακισμένη, μία κλειστή θέση στάθμευσης σε γκαράζ, θέρμανση με ατομικό αέριο, τρία κλιματιστικά, ενώ η θέα σε βουνό και ανοιχτωσιά είναι μοναδική. Αξίζει να σημειωθεί ότι υπάρχει δυνατότητα διαχωρισμού/πλήρους ανεξαρτητοποίησης τους 2ου-3ου επιπέδου από το 1ο. Πρόκειται ένα μοναδικό ακίνητο ιδανικό για οικογένειες, μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο της Θεσσαλονίκης, που αξίζει της προσοχής σας! Άμεσα διαθέσιμο! Τιμή 500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #14-67

Κόστος υπόδειξης 10 ευρώ όπου αφαιρείται από το συμβόλαιο.

Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.

 

Ενεργειακή κλάση

Γ

Γ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

Γ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 230 τ.μ. – Νέα Μαγνησία - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μεζονέτα
📐
Εμβαδόν
230 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
5
🚿
Μπάνια
3
🏗
Κατ/ή
1997
⚡
Ενεργ.
Γ
01 / 25
📍 Νέα Μαγνησία, Εχέδωρος
Μεζονέτα – 230 τ.μ. – Νέα Μαγνησία, Εχέδωρος, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση
500.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Γκαρσονιέρα – 50 τ.μ. – Φάληρο, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση
  • Γκαρσονιέρα
  • Θεσσαλονίκη - Κέντρο
  • 1
  • 1
160.000 €
Οικόπεδο – 5400 τ.μ. – Ελαιώνες, Πυλαία, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Πυλαία
    700.000 €
    Κατοικία προς Πώληση, 135 τ.μ., Θέρμη
    • Κατοικία
    • 570 01 Θέρμη
    • 2
    • 3
    335.000 €
    500.000 €
    Μεζονέτα προς Πώληση, 230τ.μ.
    6983323249
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλημέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.