Maisonette – 280 τ.μ. – Τρίλοφο, Μίκρα, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

+23

+24

Μεζονέτα προς Πώληση, 280τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Μίκρα |

135.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
3 μπάνια
280 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 482,10 €
Κωδικός:14-07
Κατασκευή: 2013

Περιγραφή

Πωλείται στον Τρίλοφο Θεσσαλονίκης πλησίον ΙΝ Αγ.Παντελεήμονα, ημιτελής μεζονέτα 280 τμ τεσσάρων επιπέδων (ημιυπόγειο, ισόγειο, πρώτος, σοφίτα) κατασκευής 2013 σε οικόπεδο εξ αδιαιρέτου με άλλες δύο κατοικίες, απ'το οποίο διαθέτει ποσοστό που αντιστοιχεί σε 800 τ.μ. Οι χώροι της μεζονέτας σύμφωνα με την τρέχουσα πρόβλεψη είναι 2 σαλοκουζίνες, 5 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 1 wc. Υπάρχει επίσης πρόβλεψη για τοποθέτηση ασανσέρ και τζακιού. Το ακίνητο διαθέτει υπέροχη και ανεμπόδιστη θέα από όλες τις πλευρές σε άλσος, στο χωριό του Τριλόφου και στη θάλασσα. Άμεσα διαθέσιμο!

Τιμή πώλησης 135.000 ευρώ

Κόστος υπόδειξης 15 ευρώ όπου αφαιρείται από το συμβόλαιο

Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609

Μίκρα, Τρίλοφο: Πωλείται Μεζονέτα 280τ.μ. σε ισόγειο 3 επιπέδων. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλονοκουζίνες, 2 μπάνια και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2013 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ.. Τιμή 135.000€ | Κωδικός Ακινήτου: Α381

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 280 τ.μ. – Τρίλοφο - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.