• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία

Μεζονέτα προς Πώληση, 438τ.μ.

  • Αθήνα - Βόρεια Προάστια

890.000 €

Μεζονέτα προς Πώληση, 438τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/04/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

  • Αθήνα - Βόρεια Προάστια |
  • 890.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 5 υ/δ
  • 6 μπάνια
  • 438 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.032 €
  • Κωδικός:1777
  • Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Άγιος Στέφανος: Πωλείται πλήρως ανακατασκευασμένη απο τα μπετά το 2008, διαμπερής αυτόνομη Μεζονέτα 438τ.μ. πολυτελείας σε οικόπεδο 2.000 τ.μ. (το οικόπεδο αποτελείται απο παρτέρια για αποστράγγιση όμβρυων υδάτων), προσόψεως σε ισόγειο 3 επιπέδων με ενδοδαπέδια αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 1 σαλονοκουζίνα, 1 κουζίνα, 2 σαλόνια, κήπο, αποθήκη, 4 μπάνια με παράθυρό και 2 WC με εξαερσιμό. Πρώτη άδεια κατασκευής το 1990 και διαθέτει θέα στο βουνό, πισίνα εξωτερική θερμαινόμενη με υδρομασάζ διαστάσεων 5x10x3 με υπερχείλιση, εσωτερικό ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, 6 θέσεις στάθμευσης εκ των οποίων 4 εξωτερικές ανοιχτές και 2 εξωτερικές καλυμμένες, ενεργειακή κλάση A, δάπεδα από ξύλο ντουσιέ, 2 τζάκια, νυχτερινό ρεύμα, σίτες, συναγερμό, καλωδιακή τηλεόραση. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Υπόγειο - Σαλονοκουζίνα, καθιστικό, 1WC, αποθήκη, laundry room, 2 υ/δ, 2 μπάνια
Ισόγειο - 2 σαλόνια, τραπεζαρία, κουζίνα, 1WC
1ος όροφος - 3 υ/δ το 1 master, 1 μπάνιο
Επιπλέον χαρακτηριστικά: Αποκλειστική χρήση αυλής, Αποκλειστική χρήση ταράτσας, Εντοιχισμένες ντουλάπες, Μπόιλερ. Έτοιμες αναμονές για μετατροπή του ακίνητου σε Smart Home. Υπάρχει υπόλοιπο δόμησης 162 τ.μ. περίπου. Τιμή συζητήσιμη. Τιμή 890.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1777

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Κήπος
  • Πισίνα
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

A+

A+
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

A+
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 438 τ.μ. – Άγιος Στέφανος - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μεζονέτα
📐
Εμβαδόν
438 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
5
🚿
Μπάνια
6
🏗
Κατ/ή
1990
⚡
Ενεργ.
A+
01 / 30
📍 Άγιος Στέφανος, Αθήνα - Βόρεια Προάστια
Μεζονέτα – 438 τ.μ. – Άγιος Στέφανος, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
890.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Κατοικία προς Πώληση, 103 τ.μ., Ηλιούπολη Αττικής
  • Κατοικία
  • 163 43 Ηλιούπολη Αττικής
  • 1
  • 3
360.000 €
Οικόπεδο – 280 τ.μ. – Σωρός, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Μαρούσι
  • 2
  • 3
288.000 €
Οικόπεδο – 280 τ.μ. – Σωρός, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Μαρούσι
  • 2
288.000 €
890.000 €
Μεζονέτα προς Πώληση, 438τ.μ.
2110015511
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλημέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.