Μεζονέτα προς Πώληση, 87τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Θερμαϊκός |

393.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 μπάνια
87 τ.μ.
σε 5 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 4.517,20 €
Κωδικός:589
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Τιμή: 393.000 € | Κωδικός Ακινήτου: #589

Πωλείται διαμπερής γωνιακή μεζονέτα πολυτελείας 87 τ.μ. στους Νέους Επιβάτες Θερμαϊκού, σε ισόγειο δύο επιπέδων, με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου.

Η κατοικία διαθέτει:

1 πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα
2 σαλόνια
2 μπάνια & 2 WC
Ιδιωτικό κήπο και εξωτερική θέση στάθμευσης
Playroom για παιδιά

Παροχές & εξοπλισμός:

Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες
Κλιματισμός
Ηλιακός θερμοσίφωνας
Συναγερμός
Ενεργειακή κλάση A+
Βαμμένη και πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές
Απεριόριστη θέα στη θάλασσα

Η μεζονέτα είναι ιδανική για οικογένειες, επιτρέπονται κατοικίδια και προσφέρει άνεση, ασφάλεια και υψηλή ποιότητα κατασκευής.

Μία εξαιρετική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή επένδυση σε μία από τις πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές του Θερμαϊκού.

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 87 τ.μ. – Νέοι Επιβάτες - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.