+24

+25

Μεζονέτα προς Πώληση, 100τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Ελλάδα | Δήμος Παγγαίου

240.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 μπάνια
350 τ.μ οικοπέδου
100 τ.μ.
σε 300 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.400 €
Κωδικός:8333
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 100 τ.μ. στην ΝΕΑ ΠΕΡΑΜΟ Καβάλας (κωδ. 8333)

★ 3 υπνδωμάτια + 2 μπάνια ★ Θέα θάλασσα ★ Με θέση πάρκινγκ ★ Ανεξάρτητο ισόγειο

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Πωλείται μεζονέτα δύο επιπέδων. Σε τετραώροφη οικοδομή. Με θέση πάρκινγκ. Πιο συγκεκριμένα:

1ο ΕΠΙΠΕΔΟ (50τ.μ.): Πρόκειται για τον ισόγειο όροφο όπου υπάρχουν με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο με ντουζιέρα.

2ο ΕΠΙΠΕΔΟ (50 τ.μ.): Είναι η κεντρική είσοδος της μεζονέτας. Έχει ένα ενιαίο χώρο σαλόνι + τραπεζαρία και open plan κουζίνα. Το μπάνιο με ντουζιέρα. Και ένα υπνοδωμάτιο με παράθυρο. Το σκεπαστό μπαλκόνι 8τμ με BBQ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Εσωτερικές Σκάλες: μαρμάρινες

✔ Εξωτερικά συνθετικά κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Δεν είναι επιπλωμένη

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

✦ Θα τοποθετηθούν κλιματιστικά

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ ΙΔΑΝΙΚΟ για μόνιμη κατοικία ⇧ ΠΕΡΑΣ 5/2026 ⇧ 270 μέτρα από την θάλασσα ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν υπάρχουν

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 270 μέτρα

Από σουπερμάρκετ, φούρνο, φαρμακείο 600 μέτρα

Από το κέντρο της Καβάλας 16 χλμ.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 100 τ.μ. – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.