Μεζονέτα – 107 τ.μ. – Καβάλα, 65302 – προς πώληση

+25

+26

Μεζονέτα προς Πώληση, 107τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

160.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 μπάνια
70 τ.μ οικοπέδου
107 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.495,30 €
Κωδικός:8324
Κατασκευή: 1949

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ Μεζονέτα 107 τ.μ. στον Άγιο Γεώργιο Καβάλας (κωδ. 8324)

★ Ριζική ανακαίνιση 2025 ★ Έτοιμο για AIRBNB ★ Εξωτερική θερμομόνωση ★

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε οικόπεδο 75 τ.μ. πωλείται μία μεζονέτα δύο επιπέδων. Χωρίς πάρκινγκ. ΣΤΟ ΠΑΝΩ ΕΠΙΠΕΔΟ ΕΙΝΑΙ ΕΝΑ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ (άλλη είσοδο) ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ.
Πιο συγκεκριμένα:

1ο ΕΠΙΠΕΔΟ (54τ.μ.): Πρόκειται για το κάτω επίπεδο της μεζονέτας. Αποτελείται από ένα σαλόνι με τραπεζαρία και open plan κουζίνα (δεν τοποθετήθηκε) με ένα μπαλκόνι και WC.

2ο ΕΠΙΠΕΔΟ (53 τ.μ.): Πρόκειται για το πάνω επίπεδο της μεζονέτας, όπου υπάρχει πρόσβαση μέσω εσωτερικής μαρμάρινης σκάλας. Αποτελείται από ένα χωλ, δύο υπνοδωμάτια με παράθυρα. Το μεγάλο μπάνιο με ντουζιέρα και παράθυρο. Το μπαλκόνι 3τμ σκεπαστό.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡEΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Εσωτερική σκάλα από μάρμαρο

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Παροχές T.V. στο σαλόνι

✔ Εξωτερικά κουφώματα συνθετικά με σίτες για τα κουνούπια

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

⦿ Υπάρχει πρόβλεψη για να τοποθετηθούν κλιματιστικά

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Δεν είναι επιπλωμένο

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Ήσυχη περιοχή ⇧ Ιδανικό για AIRBNB ⇧ Τιμή διαπραγματεύσιμη ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει πάρκινγκ

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από σουπερμάρκετ, φούρνο, φαρμακείο 200 μέτρα

Από το κέντρο της Καβάλας 450 μέτρα

Από την θάλασσα 600 μέτρα

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.EstateGreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 107 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.