Μεζονέτα – 113 τ.μ. – Νεραϊδοχώρι, Αιθήκοι, Ν. Τρικάλων – προς πώληση

+22

+23

Μεζονέτα προς Πώληση, 113τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Αιθήκοι |

161.000 €

Αγγελία από PANKO PROPERTIES

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
113 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.424,80 €
Κωδικός:1175
Κατασκευή: 2007

Περιγραφή

Ν. Τρικάλων, Νεραϊδοχώρι: Πωλείται διαμπερής Μεζονέτα 113τ.μ. προσόψεως 2 επιπέδων με ατομική θέρμανση θερμοπομπών και θερμοδυναμικό τζάκι. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι, 1 καθιστικό, 1κουζίνα, Κήπο, αποθήκη (στο ισόγειο του κτηριακού συγκροτήματος), 2 μπάνια και βεράντες μπρος πίσω. Είναι κατασκευασμένη το 2007 στο Νεραιδοχώρι με την υπέροχη φύση και το θαυμάσιο κλίμα ,κείται παρά της κεντρικής οδού του οικισμού, δίπλα στο ελατόδασος και έχει καταπληκτική θέα στο βουνό. Διαθέτει γερμανικά κουφώματα Kömmerling με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι και θερμοσίφωνα. Το ακίνητο προτείνεται ως εξοχικό, κύρια κατοικία καθώς επίσης και για τουριστική εκμετάλλευση (airbnb). Απέχει 9 χιλιόμετρα απο το χιονοδρομικό κέντρο Περτουλίου. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Είναι ιδανικό για οικογένειες. Τιμή 161.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1175

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 2
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 113 τ.μ. – Νεραϊδοχώρι - Ν. Τρικάλων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.