Αθήνα – Βόρεια Προάστια, Μελίσσια | Exclusive Residential Offering

Σε μια ήσυχη, καταπράσινη γειτονιά των Μελισσίων, σε δρόμο χαμηλής κυκλοφορίας αλλά με άμεση πρόσβαση σε αγορές, σχολεία και κεντρικές αρτηρίες, αναπτύσσεται μια εξαιρετικής αισθητικής υπό κατασκευή μεζονέτα 115 τ.μ., σχεδιασμένη για όσους αναζητούν σύγχρονη πολυτέλεια, αρχιτεκτονική αρμονία και κορυφαία ποιότητα ζωής.

Η κατοικία, προσόψεως και τοποθετημένη στον 1ο όροφο, διαρθρώνεται σε δύο επίπεδα με προσεγμένη χωροταξική οργάνωση και ρέουσα εσωτερική σύνδεση μέσω κομψής ξύλινης σκάλας. Παράλληλα, προσφέρεται και εξωτερική πρόσβαση στον δεύτερο όροφο, διασφαλίζοντας λειτουργική αυτονομία και ευελιξία στη χρήση του χώρου.

Στο πρώτο επίπεδο συναντά κανείς έναν φωτεινό χώρο υποδοχής με άνετο καθιστικό και design κουζίνα ανοιχτής διάταξης, ιδανική για κοινωνικές συναθροίσεις και καθημερινή άνεση. Στο ανώτερο επίπεδο φιλοξενούνται δύο ευρύχωρα master υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο υψηλής αισθητικής, καθώς και ένα επιπλέον WC επισκεπτών. Όλοι οι χώροι ανοίγονται σε μεγάλα, ευήλια μπαλκόνια που ενισχύουν την αίσθηση ελευθερίας και εξωτερικής συνέχειας.

Η κατοικία συνοδεύεται από μία θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο και ευρύχωρη αποθήκη 22,02 τ.μ. στο υπόγειο.

Τεχνολογία, βιωσιμότητα & ενεργειακή υπεροχή

Το ακίνητο κατατάσσεται στην κορυφαία ενεργειακή κλάση Α+ και ενσωματώνει τις πιο σύγχρονες λύσεις βιοκλιματικού σχεδιασμού:

• Κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με ενεργειακούς υαλοπίνακες και σίτες

• Θερμοπρόσοψη αυξημένου πάχους (10–12 εκ.), υπερβαίνοντας τις τυπικές προδιαγραφές

• Ηλεκτρικά ρολά

• Αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση και δροσισμό μέσω αντλίας θερμότητας

• Χωνευτά κλιματιστικά οροφής σε όλους τους χώρους

• Ηλιακό σύστημα ζεστού νερού χρήσης

Η κατοικία διαθέτει κεντρικό φωτοβολταϊκό σύστημα για μείωση του ενεργειακού κόστους των κοινοχρήστων, ενώ είναι πλήρως προετοιμασμένη για μελλοντική εγκατάσταση συστημάτων έξυπνου σπιτιού και ασφάλειας, με υποδομές για συναγερμό, κάμερες, ηλεκτροκίνητες τέντες και θυροτηλεόραση.

Επιπλέον, περιλαμβάνονται:

• Δικτυακή τηλεοπτική υποδομή σε όλους τους χώρους

• Καλωδίωση για φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος

• Υποδομή αυτονομίας θέρμανσης ανά δωμάτιο

• Εγκατάσταση οπτικών ινών υψηλής ταχύτητας

Premium κατασκευαστικά χαρακτηριστικά

Η είσοδος ασφαλίζεται με θωρακισμένη πόρτα, ενώ η κάθετη μετακίνηση εξυπηρετείται από ηλεκτρομηχανικό ανελκυστήρα ΟΤIS τύπου MRL τελευταίας γενιάς. Τα δάπεδα επενδύονται με υψηλής ποιότητας φυσικό ξύλο, ενώ το ενεργειακό τζάκι προσδίδει αίσθηση ζεστασιάς και πολυτέλειας στον χώρο υποδοχής.

Όλα τα μπάνια και το WC διαθέτουν φυσικό φωτισμό και αερισμό, με εντοιχισμένες μπαταρίες minimal σχεδιασμού. Κάθε υπνοδωμάτιο έχει άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική βεράντα και ενσωματωμένες, εργονομικά σχεδιασμένες ντουλάπες με κρυφό φωτισμό.

Η κουζίνα, οι ντουλάπες και οι εσωτερικές πόρτες φέρουν την υπογραφή της Woodcam, εξασφαλίζοντας ενιαία αισθητική υψηλού επιπέδου σε ολόκληρη την κατοικία.

Τιμή: 520.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #62-9190