Μεζονέτα – 116 τ.μ. – Ελευθερούπολη, Νέα Ιωνία, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 116τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Νέα Ιωνία |

360.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
116 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.103,40 €
Κωδικός:46-8917
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Νέα Ιωνία μεζονέτα υπό ανέγερση στην περιοχή της Νέας Ιωνίας στην Ελευθερούπολη προς πώληση, διαμπερής οροφομεζονέτα 5ου - 6ου ορόφου πολυτελείας 116 τετραγωνικά απεριόριστη θέα μέχρι τη θάλασσα. Πρώτο επίπεδο 5ου ορόφου 77 τετραγωνικά, με ένα υπνοδωμάτιο μεγάλη σαλονοκουζίνα και φωτεινο επισης μεγάλο λουτρό. Δεύτερο επίπεδο 6ου ορόφου 38 τετραγωνικά με 2 υπνοδωμάτια και 1 λουτρό. Το διαμέρισμα έχει απεριόριστη θέα που μπορει καποιος απολαυσει στους άν έτους εξωτερικούς χώρους που διαθέτει και μπορουν να διαμορφωθούν πολυ όμορφα. Βρίσκεται πολύ κοντά στον ΗΣΑΠ και στο εμπορικό κέντρο της Νέας Ιωνίας, σε ήσυχο όμως σημείο, παρεχοντας άνεση και ιδιωτικότητα. Είναι υψηλής ενεργειακής κλάσης Α με πόρτα ασφαλείας, εσωτερική θέση στάθμευσης, πυρασφάλεια, εγκαταστάσεις έξυπνου σπιτιού. Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για οικογένειες. Δυνατότητες συμμετοχής σε επιλογές κατασκευής και διαρρύθμισης, βάσει συνεννόησης. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Θέση στάθμευσης με ηλεκτρική φόρτιση , Κοντά σε μετρό, Υπόγεια Αποθήκη Τιμή 320000€ | Κωδικός Ακινήτου: #46-6668

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Θέα
Επίπεδα: 2
Όροφος: 5ος

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 116 τ.μ. – Ελευθερούπολη - Αθήνα - Δυτικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.