Μεζονέτα – 117 τ.μ. – Πανόραμα, Ρέθυμνο, Ν. Ρεθύμνου – προς πώληση

+28

+29

Μεζονέτα προς Πώληση, 117τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/09/26

Ρέθυμνο | Δήμος Μυλοποτάμου

1.000.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
1200 τ.μ οικοπέδου
117 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 8.547 €
Κωδικός:33190
Κατασκευή: 2010

Περιγραφή

Πωλείται μεζονέτα, βίλα 117τμ σε οικόπεδο με 1200 μέτρα γκαζόν , 48 ελαιόδεντρα, 29 καρποφόρα, 33 εσπεριδοειδή, 48 είδη αμπελιών , και με πολλά καλλωπιστικά δέντρα και θάμνους πολύ κοντά στα Χανιά της Κρήτης. Η βίλα διαθέτει δυο επίπεδα - ορόφους που ενώνονται με εσωτερική σκάλα. Στον πρώτο όροφο υπάρχει ένας ενιαίος χώρος , σαλόνι - κουζίνα και μπάνιο ενώ στο δεύτερο όροφο τρία υπνοδωμάτια και μπάνιο. Είναι πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Είναι σε άριστη κατάσταση , με πλακάκι στο πάτωμα και ξύλινα- συνθετικά κουφώματα . Η θέρμανση της είναι αυτόνομη, καυστήρας πετρελαίου, τζάκι, air condition. Υπάρχει ιδιωτική πισίνα, μπάρμπεκιου , περιφραγμένα καταλύματα για σκυλιά και για πτηνά, αποθήκη για εργαλεία και ξύλα, υπόγειο γκαράζ με λεβητοστάσιο, περίπου 140 τετραγωνικά . Επίσης, διαθέτει στέρνα περίπου 40 κυβικά νερό , όχι πηγάδι το οποίο γεμίζει με αρδευτικό νερό. Πρόκειται για μια καταπληκτική βίλα, με υπέροχη θέα προς το βουνό αλλά και τη θάλασσα, ιδανική για ιδιοκατοίκηση, εξοχική κατοικία αλλά και για επένδυση!

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Κήπος
Πισίνα
Τζάκι
Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 117 τ.μ. – Πανόραμα - Ν. Ρεθύμνου ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.