• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μεζονέτα – 121 τ.μ. – Άγιοι Ανάργυροι, Νέα Ιωνία, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 121τ.μ.

  • Νέα Ιωνία

399.500 €

Μεζονέτα προς Πώληση, 121τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Νέα Ιωνία |
  • 399.500 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 121 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 3.301,70 €
  • Κωδικός:71-9105
  • Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Νέα Ιωνία, Άγιοι Ανάργυροι: Πωλείται νεόδμητη Μεζονέτα 121τ.μ. πολυτελείας, προσόψεως στον 4ο όροφο 2 επιπέδων με θέρμανση - ψύξη fan coil. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το 1 διαθέτει και walk in closet, 1 σαλονοκουζίνα, 2 μπάνια και μεγάλος χώρος υπόγειας αποθήκης. Είναι κατασκευασμένη το 2025, κοντά στο Άλσος Φιλαδέλφειας, κεντρική αγορά Νέας Ιωνίας, Εθνική οδό, κεντρική αγορά Φιλαδέλφειας και διαθέτει θέα στο πάρκο, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A, δάπεδα από πλακάκι, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα ,είσοδος ΑΜΕΑ και μεγάλη αποθήκη στο  υπόγειο. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:

4ος όροφος Σαλόνι ,κουζίνα, Υ/ο ,walking Closet, Μπάνιο. Ο όροφος έχει ύψος σχεδόν 2,5m μεγάλες τζαμαρίες και μεγάλο μπαλκόνι που μπορείτε να εκμεταλλευτείτε. Περνώντας στον πάνω όροφο με την εσωτερική σκάλα το φυσικό φως που υπάρχει από φωταγωγό δίνει μια ζεστασιά στο σπίτι.
5ος όροφος 2 Υ/α , και Μπάνιο με φυσικό φως και πάλι μεγάλο μπαλκόνι.

Όλο το σπίτι έχει φυσικό φως, αρκετός χώρος και προσεγμένα υλικά στις ντουλάπες,  μεγάλες βεράντες και στους δύο ορόφους ανεμπόδιστη θέα το άλσος Φιλαδέλφειας.
Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Διαθέσιμο από 15/12/2025. Τιμή 399.500€ | Κωδικός Ακινήτου: #71-9105

Χαρακτηριστικά
  • Ασανσέρ
  • Επίπεδα: 2
  • Όροφος: 4ος

Ενεργειακή κλάση

A+

A+
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

A+
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 121 τ.μ. – Άγιοι Ανάργυροι - Αθήνα - Δυτικά Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μεζονέτα
📐
Εμβαδόν
121 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
2025
⚡
Ενεργ.
A+
01 / 15
📍 Άγιοι Ανάργυροι, Νέα Ιωνία
Μεζονέτα – 121 τ.μ. – Άγιοι Ανάργυροι, Νέα Ιωνία, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση
399.500 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Εξάρχεια - Νεάπολη
  • 2
  • 3
269.000 €
399.500 €
Μεζονέτα προς Πώληση, 121τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.