Μεζονέτα – 121 τ.μ. – Πλατεία Κουμουνδούρου, Κέντρο, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

+19

+20

Μεζονέτα προς Πώληση, 121τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Κέντρο |

950.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
121 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 7.851,20 €
Κωδικός:5928
Κατασκευή: 1982

Περιγραφή

Αθήνα, Ψυρρή: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη μεζονέτα πολυτελείας 121 τ.μ. στον 6ο όροφο, τριών επιπέδων. Eξ ολοκλήρου ανακαίνισμένη

Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια (το ένα master), σύγχρονη κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι, 2 μπάνια και 1 WC. Είναι πλήρως επιπλωμένη, διαθέτει ηλεκτρικές συσκευές, βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία και κοντά σε ΜΜΜ.

Η κατοικία προσφέρει μοναδικές ανέσεις, όπως ιδιωτικό jacuzzi, εξωτερικό lounge bar και roof garden με θέα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό και ξύλινα δάπεδα.

Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επενδυτική επιλογή, κατάλληλο τόσο για οικογένεια όσο και για επαγγελματική χρήση. Μπορεί επίσης να αποφέρει υψηλή απόδοση, καθώς μπορεί να ενοικιαστεί μέσω Airbnb με τιμή έως 650€ ανά διανυκτέρευση.

Τιμή πώλησης: 950.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5928

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επιπλωμένο
Πισίνα
Επίπεδα: 3
Όροφος: 5ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 121 τ.μ. – Πλατεία Κουμουνδούρου - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.