Μεζονέτα – 130 τ.μ. – Νεάπολη, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

+28

+29

Μεζονέτα προς Πώληση, 130τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 16/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 16/09/26

Πάτρα |

185.000 €

Αγγελία από EF-HOME REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
130 τ.μ.
σε 800 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.423,10 €
Κωδικός:4932
Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Πάτρα , Περιοχή - Νεάπολη: Κωδικός Ακινήτου: #4932 . Πωλείται , νεόδμητη , διαμπερής , Μεζονέτα συνολικού εμβαδού 130τ.μ. πολυτελείας , προσόψεως στον 1ο όροφο , με θερμομόνωση και θερμοπρόσοψη , 3 επιπέδων με ατομική θέρμανση αντλίας θερμότητας- ψύξης - θέρμανσης . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια , ενιαίο χώρο κουζίνα -σαλόνι , εσωτερική αποθήκη , 1 μπάνιο και 1 W/C . Είναι κατασκευασμένη το 2025 , βαμμένη και διαθέτει , κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά διπλά τζάμια , τζάκι , θερμοδιακοπτόμενα , ηλεκτρικά ρολά , θωρακισμένη πόρτα, εσωτερική θέση στάθμευσης με αυτόματη γκαραζόπορτα (σπαστή -οροφής με ξεχωριστό καλώδιο για ηλεκτρικά οχήματα- wi-fi ) και ιμάντα 40τ.μ , ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι , νυχτερινό ρεύμα , σίτες , εγκατάσταση για συναγερμό , καλωδιακή τηλεόραση, εγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα , βεράντες , εξωτερικό διαμορφωμένο χώρο (κήπος ), ταράτσα αλουμινίου με ασφαλτοτάπητα . Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:

Ισόγειο: θέση στάθμευσης-Αποθήκη
Πρώτος όροφος: Σαλόνι-κουζίνα ενιαίος χώρος με τζάκι- w/c-βεράντα
Δεύτερος Όροφος: 2υπνοδωμάτια- 1 μπάνιο -βεράντα
Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό. Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 185.000€ |

Κωδικός Ακινήτου: #4932

Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE.

Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας: ef-home .gr.

Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση .

EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες.

Τηλέφωνο επικοινωνίας : (+30 )2610272163 και (+30 )6986578259 .

Mail: [email protected].

Χαρακτηριστικά

Θέα
Επίπεδα: 3
Όροφος: 1ος

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 130 τ.μ. – Νεάπολη - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.