Μεζονέτα – 135 τ.μ. – Άνω Σούρμενα, Ελληνικό, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+18

+19

Μεζονέτα προς Πώληση, 135τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Ελληνικό |

720.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
135 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 5.333,30 €
Κωδικός:9-9017
Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Eλληνικό: Πωλείται διαμπερής μεζονέτα 135 τ.μ. 4ου - 5ου ορόφου, ανατολικού προσανατολισμού, σε 5ώροφη πολυκατοικία 2 όψεων. Η δυτική βεράντα 50 τ.μ. διαθέτει πισίνα με απεριόριστη θέα προς το μητροπολιτικό πάρκο του Ελληνικού. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια με ξύλινο δάπεδο, 2 μπάνια, κουζίνα, σαλόνι, τραπεζαρία, εσωτερική σκάλα, βεράντες συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ., αποθήκη 12 τ.μ. και θέση στάθμευσης εντός υπογείου πάρκιν, με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Ο 4ος όροφος περιλαμβάνει κουζίνα, τραπεζαρία, ψηλοτάβανο σαλόνι με τζάκι, 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Ο 5ος όροφος 51 τ.μ. δημιουργεί ένα εσωτερικό μπαλκόνι στον χώρο, διαθέτει 3 μπαλκόνια, μεγάλο μπάνιο και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κρεβατοκάμαρα, γραφείο, καθιστικό. Το ακίνητο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, λέβητα φυσικού αερίου, κλιματιστικά, ηλιακό θερμοσίφωνα, ενεργειακό τζάκι, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, αναμονή φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου, δίκτυο οπτικών ινών και τριφασικό ρεύμα. Ενεργειακής κλάσης Α. Ιδανικό για οικογένειες / επενδυτικό. Βρίσκεται πλησίον στάσης ΜΜΜ, αγοράς, πλατείας και σχολείων. Τιμή 720.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9-9017

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 2
Όροφος: 4ος

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 135 τ.μ. – Άνω Σούρμενα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.