Μεζονέτα – 140 τ.μ. – Παλαιό Τσιφλίκι, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

+28

+29

Μεζονέτα προς Πώληση, 140τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 10/09/26

Καβάλα |

420.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
140 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.000 €
Κωδικός:33696
Κατασκευή: 2020

Περιγραφή

Καβάλα, Παλαιό Τσιφλίκι: Πωλείται μεζονέτα 140τ.μ. πολυτελείας 1ου και 2ου ορόφου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2020, διαθέτει συνθετικά κουφώματα, εξωτερική θέση στάθμευσης, δάπεδα από πλακάκι και θέρμανση με αντλία θερμότητας. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
1ος όροφος Σαλοκουζίνα και μπάνιο
2ος όροφος Τρία υπνοδωμάτια και μπάνιο με υπέροχη θέα στην θάλασσα από την βεράντα.
Είναι ιδανική για οικογένειες και για εξοχική κατοικία. Βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή και έχει εύκολη πρόσβαση στην θάλασσα.

Τιμή 420.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #33696 Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 140 τ.μ. – Παλαιό Τσιφλίκι - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.