Μεζονέτα – 142 τ.μ. – Μαρούδα, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

+28

+29

Μεζονέτα προς Πώληση, 142τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 16/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 16/09/26

Πάτρα |

169.000 €

Αγγελία από EF-HOME REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
142 τ.μ.
σε 2000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.190,10 €
Κωδικός:2696
Κατασκευή: 2000

Περιγραφή

Πάτρα , Περιοχή - Μαρούδα: | Κωδικός Ακινήτου: #2695 . Πωλείται , διαμπερής , Μεζονέτα συνολικού εμβαδού 142τ.μ. προσόψεως στον 2ο όροφο 2 επιπέδων με ατομική θέρμανση πετρελαίου . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια , ενιαίο χώρο κουζίνα -σαλόνι , αποθήκη , 1 μπάνιο και 1 W/C . Είναι μερικώς επιπλωμένη και εξοπλισμένη , με ηλεκτρικές συσκευές , κατασκευασμένη το 2000 και διαθέτει , κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια , θωρακισμένη πόρτα , κλιματισμό ψύξης - θέρμανσης , ενεργειακή κλάση B+, εσωτερική σκάλα , δάπεδα από πλακάκι , νυχτερινό ρεύμα , σίτες , καλωδιακή τηλεόραση , ηλιακό θερμοσίφωνα , βεράντα 38τ.μ με τέντες και ανοιχτή θέα . Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:

Δεύτερος Όροφος : 2 υπνοδωμάτια - 1 χώλ - 1 μπάνιο με αποθηκευτικό χώρο -βεράντα
Τρίτος Όροφος : Ενιαίος χώρος σαλόνι με τζάκι - κουζίνα - 1 w/c - βεράντα 38τ.μ
Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα. Τιμή 169.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2695

Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE. Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας: ef-home .gr.

Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση .

EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες. Τηλέφωνο επικοινωνίας : (+30 )2610272163 και (+30 )6986578259 .Mail: [email protected].

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Θέα
Επίπεδα: 2
Όροφος: 2ος

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 142 τ.μ. – Μαρούδα - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.