Μεζονέτα – 145 τ.μ. – Α.Σ.ΠΑΙ.Τ.Ε., Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+27

+28

Μεζονέτα προς Πώληση, 145τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Μαρούσι | Δήμος Αμαρουσίου

370.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
145 τ.μ.
σε 23000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.551,70 €
Κωδικός:6-1418
Κατασκευή: 2004

Περιγραφή

Μαρούσι, Α.Σ.ΠΑΙ.ΤΕ: Σε καταπράσινο σημείο στο Μαρούσι, μια ανάσα από τον Σταθμό Ειρήνη και την Παιδαγωγική Σχολή, στην ευρύτερη περιοχή της μεγαλύτερης Αθλητικής Εγκατάστασης της χώρας, και πολύ κοντά στα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Αθήνας, πωλείται πλήρως ανακαινισμένη διαμπερής και ιδιαίτερα φωτεινή μεζονέτα 145τ.μ. πολυτελείας στον 1ο όροφο 2 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, Κήπο, εσωτερική αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2004 και ολικώς ανακαινισμένη το 2021 και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 2 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο, τζάκι, τέντες, σίτες, προεγκατάσταση συναγερμού και ηλιακού θερμοσίφωνα, άνετο playroom που οδηγεί σε ιδιόχρηστο καταπράσινο κήπο 90 τμ.Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Α Επιπεδο: 3 Υπνοδωμάτια, Σαλόνι, Μπάνιο, Κουζίνα
Β Επίπεδο: Playroom, WC, κήπος και αναμονές για εγκατάσταση 2ης κουζίνας.
Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 370.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #6-1418

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 2
Όροφος: 1ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 145 τ.μ. – Α.Σ.ΠΑΙ.Τ.Ε. - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.