• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μεζονέτα – 146 τ.μ. – Προφήτης Ηλίας, Κηφισιά, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 146τ.μ.

  • Κηφισιά

415.000 €

Μεζονέτα προς Πώληση, 146τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

  • Κηφισιά | Δήμος Κηφισιάς
  • 415.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 3 μπάνια
  • 146 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.842,50 €
  • Κωδικός:6205
  • Κατασκευή: 1978

Περιγραφή

Πωλείται στην αριστοκρατική περιοχή της Κηφισιάς, στον Προφήτη Ηλία, κομψή οροφομεζονέτα 146 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα στον πρώτο όροφο και υπερυψωμένο ισόγειο, με κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου. Κατασκευής 1978 από γνωστό κατασκευαστή, η γωνιακή αυτή κατοικία προσφέρει την ησυχία και την ιδιωτικότητα μονοκατοικίας, ενώ βρίσκεται σε ελάχιστη απόσταση από το κέντρο της Κηφισιάς και όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς, συμπεριλαμβανομένου του ΗΣΑΠ. Το ακίνητο βρίσκεται σε καταπράσινη, ήσυχη και ασφαλή γειτονιά, ιδανική για οικογένειες που αναζητούν άνεση, κομψότητα και πρακτικότητα.

Η είσοδος της μεζονέτας βρίσκεται στον πρώτο όροφο, όπου συναντάται το μεγάλο σαλόνι-τραπεζαρία με δάπεδα από ξύλο και πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα, το WC των επισκεπτών και η ανεξάρτητη, κομψή κουζίνα σε στυλ country με δικό της μπαλκόνι. Στο ισόγειο βρίσκονται τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το ένα πολύ μεγάλο, δύο πλήρη μπάνια – το ένα με μπανιέρα και το άλλο με ντουζιέρα – δωμάτιο πλυντηρίου και αποθηκάκι κάτω από τη σκάλα. Όλα τα κουφώματα είναι βαρέως τύπου αλουμίνιο με τριπλά τζάμια, προσφέροντας ασφάλεια και θερμομόνωση.

Συμπληρωματικά, περιλαμβάνεται μεγάλη αποθήκη 15 τ.μ. και εσωτερική θέση στάθμευσης στο υπόγειο του κτιρίου. Το κτήριο είναι άψογα συντηρημένο, με όμορφη είσοδο και ιδιαίτερα γύψινα διακοσμητικά στοιχεία, ενώ περιβάλλεται από περιποιημένο κήπο με δική του γεώτρηση και καθημερινή φροντίδα. Η μεζονέτα διαθέτει θυροτηλεόραση και στα δύο επίπεδα.

 

Η κατοικία συνδυάζει κομψότητα, λειτουργικότητα και πράσινο περιβάλλον, ενώ βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά σε πολυτελή εμπορικά κέντρα, καφέ, εστιατόρια, αθλητικά κέντρα και tennis clubs, καθώς και τα καλύτερα ιδιωτικά σχολεία, ελληνικά και ξενόγλωσσα. Επιπλέον, αποτελεί ιδανική επιλογή για ξένους που εργάζονται ή βρίσκονται προσωρινά στην Ελλάδα, προσφέροντας άνετη κατοικία με κήπο και εύκολη πρόσβαση στις παραλίες της βόρειας Αττικής, όπως Σχινιάς, Μαραθώνας, Ορωπός, Κάλαμος, Νέα Μάκρη, Ραφήνα, Βραυρώνα και Πόρτο Ράφτη. Τιμή πώλησης 415.000€. Κωδικός Ακινήτου #6205. Μια ιδανική οικογενειακή κατοικία με χώρο, άνεση και προνομιακή διεύθυνση στην Κηφισιά.

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Κήπος
  • Επίπεδα: 2
  • Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Ε

Ε
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

Ε
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 146 τ.μ. – Προφήτης Ηλίας - Αθήνα - Βόρεια Προάστια
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μεζονέτα
📐
Εμβαδόν
146 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
3
🏗
Κατ/ή
1978
Ενεργ.
Ε
01 / 30
📍 Προφήτης Ηλίας, Κηφισιά
Μεζονέτα – 146 τ.μ. – Προφήτης Ηλίας, Κηφισιά, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
415.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Οικόπεδο – 345 τ.μ. – Βλάχου, Μεταμόρφωση, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Μεταμόρφωση
    895.000 €
    Διαμέρισμα – 78 τ.μ. – Παγκράτι, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
    • Διαμέρισμα
    • Κέντρο Αθήνας
    • 1
    • 2
    450.000 €
    Κατάστημα – 110 τ.μ. – Κέντρο, Κηφισιά, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
    • Κατάστημα
    • Κηφισιά
    • 1
    • 0
    1.950.000 €
    415.000 €
    Μεζονέτα προς Πώληση, 146τ.μ.
    6932421866
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλησπέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.