Μεζονέτα – 150 τ.μ. – ΔΕΠΟΣ, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

+28

+29

Μεζονέτα προς Πώληση, 150τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 25/10/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

270.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
3 μπάνια
150 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.800 €
Κωδικός:34296
Κατασκευή: 2005

Περιγραφή

Καβάλα, ΔΕΠΟΣ – Προς Πώληση: Μεζονέτα 150 τ.μ. σε 3 επίπεδα.

Σε μία από τις πιο περιζήτητες και αναπτυσσόμενες οικιστικές περιοχές της Καβάλας, στη ΔΕΠΟΣ, διατίθεται προς πώληση μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 150 τ.μ. Το ακίνητο εκτείνεται σε τρία επίπεδα.

Στον επάνω όροφο το ακίνητο διαθέτει δύο άνετα και φωτεινά υπνοδωμάτια με ντουλάπες καθώς και το κεντρικό μπάνιο.

Στον μεσαίο όροφο η καρδιά του σπιτιού βρίσκεται στον ενιαίο χώρο της σαλονοκουζίνας, ο οποίος είναι σχεδιασμένος για να προσφέρει λειτουργικότητα και ζεστασιά στην καθημερινότητα της οικογένειας καθώς και ένα wc καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες των ενοίκων αλλά και των καλεσμένων τους.

Στον κάτω όροφο βρίσκεται ένας επιπλέον χώρος .Και αυτός ο χώρος διαθέτει μπάνιο.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά και Εξοπλισμός:

Έτος κατασκευής: 2005 το ακίνητο παραδίδεται φρεσκοβαμμένο .

Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και εγκατεστημένος ηλιακός θερμοσίφωνας για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας.

Κουφώματα: Συνθετικά με διπλά τζάμια και σίτες για ιδανική θερμομόνωση και ηχομόνωση.

Ασφάλεια: Πόρτα αλουμινίου εισόδου.

Επενδυτική Ευκαιρία και Ιδανική Επιλογή για Οικογένειες:

Η τοποθεσία του ακινήτου στη ΔΕΠΟΣ, σε συνδυασμό με το μέγεθος και την ποιότητά του, καθιστούν τη μεζονέτα αυτή μια εξαιρετική πρόταση για οικογένειες που αναζητούν ένα έτοιμο, ποιοτικό σπίτι. Παράλληλα, αποτελεί μια σταθερή επενδυτική επιλογή με υψηλή προοπτική απόδοσης.

Τιμή Πώλησης: 270.000€ Κωδικός Ακινήτου: #34296

Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ, σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 150 τ.μ. – ΔΕΠΟΣ - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.