Μεζονέτα – 156 τ.μ. – 91, Καβάλα, 65302 – προς πώληση

+25

+26

Μεζονέτα προς Πώληση, 156τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

91 | Δήμος Καβάλας

420.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 μπάνια
350 τ.μ οικοπέδου
156 τ.μ.
σε 300 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.692,30 €
Κωδικός:8362
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 156τμ στο ΚΕΝΤΡΟ Καβάλας (κωδ. 8362)

★ ΥΠΟ-ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΠΕΡΑΣ 4/2028 ★ Με πάρκινγκ ★ Ιδανικό για οικογένεια ★

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Πωλείται μεζονέτα 2ου ορόφου και 3ου ορόφου, σε πενταώροφη οικοδομή. Με πρόσβαση ΑΜΕΑ. Γίνεται και 2 κατοικίες.

1ο ΕΠΙΠΕΔΟ (2ος όροφος 78τμ): Είναι η κάτω είσοδος της μεζονέτες. Συναντάμε τρία μεγάλα υπνοδωμάτια (τα 2 με μπαλκόνια και το τρίτο με παράθυρο). Και ένα μπάνιο με ντουζιέρα και παράθυρο. Τα ένα μεγάλο σαλόνι (2 σαλόνια), τραπεζαρία. Η κουζίνα ανεξάρτητη με παράθυρο και πόρτα. Ένα μεγάλο μπάνιο με ντουζιέρα. Και 12 τμ σκεπαστά μπαλκόνια.

2ο ΕΠΙΠΕΔΟ (3ο επίπεδο 78τμ): Μέσω της εσωτερικής μαρμάρινης σκάλας ή από 2η ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΕΙΣΟΔΟ οδηγούμαστε στο πάνω επίπεδο. Υπάρχει ένα μεγάλο σαλόνι με τραπεζαρία. Το μπάνιο με ντουζιέρα και παράθυρο. Και τα 2 μπαλκόνια 14τμ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι.

✔ Εσωτερικές Σκάλες: ξύλινες.

✔ Παροχές T.V. στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια.

✔ Εξωτερικά κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες.

✔ Πλακάκια πορσελάνης, με πιστοποιητικό ποιότητας, τοποθετημένα σε όλους τους χώρους.

✔ Εξωτερική θερμομόνωση ΚΕΛΥΦΟΣ.

✔ Πόρτα ασφαλείας.

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Θα παραδοθεί με έπιπλα κουζίνας. Και ντουλάπες στα υπνοδωμάτια

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

Θα τοποθετηθεί αντλία θερμότητας με fan coil.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ ΙΔΑΝΙΚΟ για επένδυση ⇧ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΑΜΕΑ ⇧ Κέντρο πόλης ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 300 μέτρα.

Από σούπερ μάρκετ 200 μέτρα.

Από το κέντρο της πόλης Καβάλα 50 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επίπεδα: 2
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 156 τ.μ. – 91 - Καβάλα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.