• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μεζονέτα – 156 τ.μ. – Βύρωνας, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 156τ.μ.

  • Καβάλα

550.000 €

Μεζονέτα προς Πώληση, 156τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 10/09/26

  • Καβάλα |
  • 550.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 156 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 3.525,60 €
  • Κωδικός:33901
  • Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Καβάλα, Βύρωνας: Πολυτελής Μεζονέτα 156 τ.μ. (6ος-7ος Όροφος) με Θέση Στάθμευσης, Αποθήκη & Ηλιακό

Περιγραφή:
Πωλείται εξαιρετική, πολυτελής μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 156 τ.μ. (καθαρά: 131,83 τ.μ. / κοινόχρηστα: 27 τ.μ.). Το ακίνητο βρίσκεται στον 6ο και 7ο όροφο προνομιακής οικοδομής με ασανσέρ, προσφέροντας μοναδική αίσθηση ιδιωτικότητας και εξαιρετική θέα. Είναι σχεδιασμένο με υψηλής ποιότητας υλικά και διαθέτει ατομική θέρμανση, αποτελώντας την ιδανική στεγαστική επιλογή για οικογένειες.
Αναλυτική Διαρρύθμιση Χώρων ανά Επίπεδο:

  • 6ος Όροφος (79,01 τ.μ.): Περιλαμβάνει μια εντυπωσιακή, ενιαία σαλονοκουζίνα για τις καθημερινές οικογενειακές στιγμές, καθώς και ένα λειτουργικό WC.
  • 7ος Όροφος (50,76 τ.μ.): Φιλοξενεί το επίπεδο του ύπνου, το οποίο αποτελείται από 3 άνετα υπνοδωμάτια και το κεντρικό μπάνιο του ακινήτου.

Προδιαγραφές & Ανέσεις:

  • Θέση στάθμευσης με επιλογή στην πυλωτή ή στο υπόγειο της οικοδομής.
  • Ισόγεια αποθήκη 8,16 τ.μ. για μέγιστη εργονομία και αποθηκευτικό χώρο.
  • Ηλιακός θερμοσίφωνας για εγγυημένη εξοικονόμηση ενέργειας.
  • Σύγχρονα συνθετικά κουφώματα με σίτες σε όλα τα ανοίγματα.
  • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας.
  • Κομψά και ανθεκτικά δάπεδα από πλακάκι.

Ένα premium ακίνητο στους τελευταίους ορόφους της οικοδομής, έτοιμο να προσφέρει άνεση και ποιότητα ζωής.

 Τιμή 550.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #33901 Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Ασανσέρ
  • Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 156 τ.μ. – Βύρωνας - Ν. Καβάλας
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μεζονέτα
📐
Εμβαδόν
156 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
under construction
01 / 30
📍 Βύρωνας, Καβάλα
Μεζονέτα – 156 τ.μ. – Βύρωνας, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση
550.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 128 τ.μ. – Παλαιό Τσιφλίκι, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Καβάλα
  • 2
  • 3
350.000 €
Οικόπεδο – 549 τ.μ. – Ζυγός, Φίλιπποι, Ν. Καβάλας – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Φίλιπποι
    50.000 €
    Διαμέρισμα – 78 τ.μ. – Αγία Βαρβάρα, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση
    • Διαμέρισμα
    • Καβάλα
    • 1
    • 2
    190.000 €
    550.000 €
    Μεζονέτα προς Πώληση, 156τ.μ.
    6977998668
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλημέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.