Μεζονέτα – 165 τ.μ. – Φάρος Αρμενιστής, Μύκονος, Κυκλάδες – προς πώληση

+28

+29

Μεζονέτα προς Πώληση, 165τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Μύκονος |

950.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
2300 τ.μ οικοπέδου
165 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 5.757,60 €
Κωδικός:1645
Κατασκευή: 2018

Περιγραφή

Κυκλάδες, Μύκονος: Το Villa Joy είναι μια καινούργια διώροφη γωνιακή μεζονέτα στην περιοχή Φανάρι με εκπληκτική θέα στο ηλιοβασίλεμα και το γαλάζιο του Αιγαίου, μοιράζοντας ένα οικόπεδο 4.600τμ με ένα ακόμα σπίτι. Η βίλα διαθέτει την τυπική αρχιτεκτονική των Κυκλάδων, με πέτρες και ασβεστωμένους τοίχους, αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και μπορεί να φιλοξενήσει μέχρι 6-8 άτομα. Ισόγειο:Καθημερινό καθιστικό με τηλεόραση, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, 1 πλήρες μπάνιο και ξύλινο τραπέζι με καθίσματα για 6 άτομα. Ανώτερο επίπεδο: 2 υπνοδωμάτια με διπλά κρεβάτια και 2 μπάνια. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥ ΧΩΡΟΥ: Ιδιωτική πισίνα εξοπλισμένη με ξαπλώστρες, αίθριο, σαλόνι.1 ξενώνα με ξεχωριστή είσοδο, με 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο, κουζίνα. Η Βίλλα διαθέτει Κλιματισμός, κεντρική θέρμανση, ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικοί εξωτερικοί χώροι, εξωτερικό σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, Wi-Fi, HI-FI, εγκαταστάσεις πλυντηρίων, σύστημα συναγερμού, περιοχή στάθμευσης. Σε σχέση με τον εξοπλισμό και τις υποδομές, το ακίνητο διαθέτει: ξύλινα κουφώματα ξύλινα δάπεδα και τσιμεντοκονία λέβητας για θέρμανση και παροχή ζεστού νερού, ρεύματος και υγραερίου θερμαντικά σώματα γραμμές A/C (θα τοποθετηθούν οι μονάδες εντός του επόμενου μήνα) δεξαμενή νερού 20 λίτρων δεξαμενή λυμάτων ηλιακά πάνελς για ζεστό νερό γεννήτρια ηλεκτρικού ρεύματος τριφασικό ρεύμα εγκατάσταση συναγερμού εγκατάσταση καμερών ασφαλείας εγκατάσταση γραμμών τηλεφώνου/internet Τιμή 950.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1645

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Τζάκι
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 165 τ.μ. – Φάρος Αρμενιστής - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.