Μεζονέτα – 165 τ.μ. – Νέα Ηρακλείτσα 640 07 – προς πώληση

+24

+25

Μεζονέτα προς Πώληση, 165τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Νέα Ηρακλείτσα 640 07 |

300.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 μπάνια
310 τ.μ οικοπέδου
165 τ.μ.
σε 200 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.818,20 €
Κωδικός:4337
Κατασκευή: 2002

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 165τμ στην Νέα Ηρακλείτσα Καβάλας (κωδ. 4337)

★ ΤΙΜΗ ΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΣΙΜΗ ★ Είναι 2 κατοικίες ★ Από θάλασσα 200 μέτρα ★

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε οικόπεδο 310 τ.μ. πωλείται μία ανεξάρτητη μεζονέτα. Είναι 2 κατοικίες ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΕΣ, με εσωτερικός χώρος στάθμευσης.

1ο ΕΠΙΠΕΔΟ 596τμ (ημιυπόγειο): Είναι το κάτω επίπεδο στο οποίο οδηγούμαστε από εξωτερική πόρτα. Αποτελείται ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας με open plan κουζίνα και ένα μπάνιο.

2ο ΕΠΙΠΕΔΟ 37τμ (ημιόροφος): Μέσω της εξωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στο πάνω επίπεδο, συναντάμε ένα σαλόνι με open plan κουζίνα. Ένα υπνοδωμάτιο με παράθυρο. Και ένα WC. Το μπαλκόνι σκεπαστό είναι 10τ.μ.

3ο ΕΠΙΠΕΔΟ 30τμ (1ος όροφος): Μέσω της εσωτερικής μαρμάρινης σκάλας οδηγούμαστε στο πάνω επίπεδο, συναντάμε δύο υπνοδωμάτια με ντουλάπες και μπαλκονόπορτες. Το μπάνιο με μπανιέρα και παράθυρο. Το μπαλκόνι είναι 25τ.μ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι.

✔ Εσωτερικές Σκάλες: από μάρμαρο.

✔ Παροχές T.V. στα σαλόνια.

✔ Εξωτερικά κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες αλουμινίου με σίτες.

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Είναι πλήρως επιπλωμένα (ότι φαίνεται στις φωτογραφίες).

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

Υπάρχει ένα κλιματιστικό στο πάνω επίπεδο. Και καυστήρας πετρελαίου.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Οικόπεδο 310τμ ⇧ ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ Airbnb ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Χρειάζεται ανακαίνιση.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 200 μέτρα.

Από σούπερ μάρκετ 800 μέτρα.

Από το κέντρο της πόλης Καβάλα 16.000 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Γραφεία ΧΡΥΣΟΥΠΟΛΗ - ΝΕΑ ΠΕΡΑΜΟ - ΝΕΑ ΗΡΑΚΛΙΤΣΑ

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 165 τ.μ. – Νέα Ηρακλείτσα 640 07 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.