Μεζονέτα – 170 τ.μ. – Καβάλα 652 01 – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 170τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Καβάλα 652 01 |

280.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 μπάνια
200 τ.μ οικοπέδου
170 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.647,10 €
Κωδικός:8281
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 170 τ.μ. στο ΠΕΡΙΓΙΑΛΙ Καβάλας (κωδ. 8281)

★ ΥΠΟΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ★ 3 υπνοδωμάτια + 2 μπάνια ★ Πάρκινγκ σκεπαστό με έξτρα χρέωση ★

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε τριώροφη οικοδομή πωλείται μεζονέτα δύο ορόφων. Στο ισόγειο υπάρχει πάρκινγκ πυλωτής.

2ος ΟΡΟΦΟΣ (130 τ.μ.): Πρόκειται για τον 2ο όροφο της μεζονέτας όπου υπάρχει πρόσβαση από πόρτα ασφαλείας. Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας με open plan κουζίνα και δύο υπνοδωμάτια. Το μπάνιο είναι με ντουζιέρα. Το μπαλκόνι είναι 15 τ.μ. και προσφέρει ωραία θέα στην θάλασσα.
3ος ΟΡΟΦΟΣ (40 τ.μ.): Πρόκειται για τον 3ο όροφο της μεζονέτας όπου υπάρχει πρόσβαση μέσω εσωτερικής σκάλας. Αποτελείται από ένα μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο με μπαλκόνι 50 τ.μ. το οποίο προσφέρει ωραία θέα στην θάλασσα.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Εσωτερικές Σκάλες: μαρμάρινες

✔ Παροχές T.V. στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια

✔ Εξωτερικά συνθετικά κουφώματα χρώματος λευκού και σίτες

✔ Πλακάκια πορσελάνης, με πιστοποιητικό ποιότητας, τοποθετημένα σε όλους τους χώρους

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

Θα τοποθετηθούν κλιματιστικά

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑ ⇧ Κοντά στην θάλασσα ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν υπάρχουν

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από σουπερμάρκετ, φούρνο, φαρμακείο 250 μέτρα

Από το κέντρο της Καβάλας 300 μέτρα

Από την θάλασσα 500 μέτρα

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50.

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 170 τ.μ. – Καβάλα 652 01 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.