Μεζονέτα – 188 τ.μ. – Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+28

+29

Μεζονέτα προς Πώληση, 188τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αθήνα - Νότια Προάστια |

1.300.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
4680 τ.μ οικοπέδου
188 τ.μ.
σε 2000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 6.914,90 €
Κωδικός:36-4240
Κατασκευή: 2021

Περιγραφή

Αθήνα - Νότια Προάστια, Γλυφάδα: Πωλείται νεόδμητη διαμπερής Μεζονέτα 188τ.μ. ρετιρέ, πολυτελείας στον 5ο όροφο 2 επιπέδων με ανεξάρτητη είσοδο και απο τον 6ο όροφο. Σε ένα εξαιρετικό κτήριο σε οικόπεδο 4.680τμ 2000 μέτρα απο την θάλασσα, κοντά σε αγορά ,mall,αθλητικό κέντρο .22χλμ από το αεροδρόμιο και 3χλμ από το μετρό.

Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια ,κουζίνα,τραπεζαρία, 2 σαλόνια, 3 μπάνια, 1 kitchenette, σοφίτα-βοηθητικό χώρο , εσωτερική και υπόγεια αποθήκη. Η εγγύτητα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα,η θέα στον Σαρωνικό, στο βουνό του Υμηττού καθώς και στο Μητροπολιτικό πάρκο του Ελληνικού ,αναδυκνύουν την μοναδικότητα του διαμερίσματος. Είναι κατασκευασμένη το 2021, διαθέτει ,μεγάλη κοινόχρηστη πισίνα με αποδυτήρια και μπάνια.

Τεχνικά χαρακτηριστικα. Θερμοπρόσοψη, ενεργειακά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτες ασφαλείας, 2 θέσεις στάθμευσης (1 υπόγεια και 1 πυλωτής ) με ηλεκτρολογική υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, κλιματισμό VRV, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι,ενεργειακό τζάκι, νυχτερινό ρεύμα, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, δορυφορική κεραία. Επιπλέον το κτήριο διαθέτει φωτοβολταϊκά πάνελ για παραγωγή κοινόχρηστου ρεύματος.

Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:

κουζίνα,σαλόνι,2 υ/δ,2 μπάνια
υ/δ ,μπάνιο,καθιστικό,κουζινάκι ,playroom,αποθήκη
Είναι ιδανική για οικογένειες . Επιπλέον χαρακτηριστικά: Απεριόριστη Θέα. Τιμή 1.300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #36-4240

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Κήπος
Πισίνα
Τζάκι
Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 188 τ.μ. – Γλυφάδα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.