Μεζονέτα – 196 τ.μ. – Καβάλα, 56404 – προς πώληση

+28

+29

Μεζονέτα προς Πώληση, 196τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Καβάλα |

400.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 μπάνια
130 τ.μ οικοπέδου
196 τ.μ.
σε 400 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.040,80 €
Κωδικός:8352
Κατασκευή: 2000

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 196τ.μ. στην ΔΕΠΟΣ Καβάλας (κωδ. 8352)

★ Ανεξάρτητο ισόγειο ★ Θέα στην θάλασσα ★ Με θέση πάρκινγκ ★

▲ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▲

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε οικόπεδο 130 τ.μ. πωλείται μεζονέτα με εξωτερική θέσης πάρκινγκ και BBQ.

1ο ΕΠΙΠΕΔΟ (ισόγειο): Πρόκειται για το ισόγειο της μεζονέτας. Είναι μία ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ γκαρσονιέρα με κουζίνα και μπάνιο. Το υπνοδωμάτιο με παράθυρο. Υπάρχει εξωτερική αποθήκη 5 τ.μ. με τον καυστήρα πετρελαίου. Με βεράντα.

2ο ΕΠΙΠΕΔΟ (1ος όροφος): Πρόκειται για τον 1ο όροφο της μεζονέτας. Είναι η κεντρική είσοδος. Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο σαλόνι με τζάκι και open plan κουζίνα. Υπάρχει ένα WC. Το μπαλκόνι είναι σκεπαστό 9 τ.μ. με τέντα και θέα στην θάλασσα.

3ο ΕΠΙΠΕΔΟ (2ος όροφος): Πρόκειται για τον 2ο όροφο της μεζονέτας. Μέσω εσωτερικής μαρμάρινης σκάλας οδηγούμαστε στα 3 υπνοδωμάτια, με ντουλάπες, τα δύο έχουν μπαλκονόπορτες και η τρίτη παράθυρο. Υπάρχει μεγάλο μπάνιο με μπανιέρα. Το μπαλκόνι είναι σκεπαστό 9 τ.μ. με καινούργια τέντα και θέα στην θάλασσα.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Εσωτερική Σκάλα: μαρμάρινη

✔ Παροχές T.V. στα σαλόνια και στα υπνοδωμάτια

✔ Εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

⦿ Ατομικός καυστήρας πετρελαίου (δύο θερμοστάτες)

⦿ Τζάκι στο σαλόνι

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Όλα τα υπνοδωμάτια έχουν ντουλάπες.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Ήσυχη περιοχή ⇧ Ιδανικό για airbnb ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν υπάρχουν

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από σουπερμάρκετ - φούρνο - φαρμακείο 250 μέτρα

Από την θάλασσα 400 μέτρα

Από το κέντρο της πόλης Καβάλα 3 χλμ.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.EstateGreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 3

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 196 τ.μ. – Καβάλα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.