Μεζονέτα – 205 τ.μ. – Δροσιά, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+28

+29

Μεζονέτα προς Πώληση, 205τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Αθήνα - Βόρεια Προάστια |

750.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
5 μπάνια
205 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.658,50 €
Κωδικός:3774
Κατασκευή: 2010

Περιγραφή

Δροσιά: Πωλείται ανακαινισμένη 2020 διαμπερής γωνιακή Μεζονέτα πολυτελούς κατασκευής συνολικής επιφάνειας 205τ.μ. Το ακινητο χωρίζεται σε 2 επίπεδα 2ου (125τμ) & 3ου (40τμ) ορόφου και διαθέτει ένα ξεχωριστό αυτόνομο διαμέρισμα ξενώνα (40τμ) στο -1 υπόγειο. Στον δεύτερο όροφο βρίσκεται το σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα με Ανοιχτό πάσο στον χώρο της τραπεζαρίας όπου βλέπουν στην πρόσοψη του κτιρίου με Θέα το καταπράσινο δάσος του Διονύσου. Στον ίδιο όροφο βρίσκονται 2 υπνοδωμάτια ensuite, 1wc, laundry & αποθήκη. Πηγαίνοντας στον 3ο όροφο μέσω της εσωτερικής σκάλας βρίσκουμε το master bedroom μαζί με ένα χώρο γραφείου κ καθιστικό με άμεση πρόσβαση στο roof garden απολαμβάνοντας την πανοραμική θέα του δάσους. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, καινούργια κουφώματα θερμοδιακοπής, σίτες, κεντρικό σύστημα ψύξης/ θέρμανσης, σύγχρονο σύστημα συναγερμού και υψηλά standard στην ποιοτητα υλικών κατασκευής, με συστήματα ασφαλείας υψηλών προδιαγραφών. Ο ξενώνας στο -1 υπόγειο του κτιρίου είναι ένα πλήρως αυτόνομο διαμέρισμα 1υ/δ, σαλόνι με Παράθυρο φυσικού φωτισμού τύπου κουρ ανγκλε, kitchenette, 1 πλήρες άνετο μπάνιο και πόρτα ασφαλείας. Το κτήριο έχει κατασκευαστεί το 2010 όπου είναι υψηλής Αισθητικής με Μοντέρνο σχεδιασμό. Στο -2ο υπόγειο του κτιρίου διαθέτει 2 άνετες εσωτερικές θέσεις στάθμευσης και μια ευρύχωρη αποθήκη, Ασανσέρ, ενεργειακή κλάση B+ Τιμή 750.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3774

Τιμή 750.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3774

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 0
Όροφος: 2ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 205 τ.μ. – Δροσιά - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.