Μεζονέτα – 205 τ.μ. – Βριλήσσια, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+15

+16

Μεζονέτα προς Πώληση, 205τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αθήνα - Βόρεια Προάστια |

545.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
205 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.658,50 €
Κωδικός:62-10173
Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Βριλήσσια:

Ανακαινισμένη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 205 τ.μ., αναπτυγμένη σε 3 επίπεδα, σε ήσυχη περιοχή των Βριλησσίων. Κατασκευής 1990, προσφέρει άνετους χώρους διαβίωσης και λειτουργική διαρρύθμιση, ιδανική για μεγάλη οικογένεια ή για φιλοξενία επισκεπτών.

Χαρακτηριστικά

4 υπνοδωμάτια

2 κουζίνες

2 σαλόνια με τζάκι

Ανεξάρτητος χώρος φιλοξενίας με δικό του σαλόνι, τζάκι και κουζίνα

Playroom στο ημιυπόγειο

Σοφίτα

16 τ.μ. βοηθητικοί χώροι

Κήπος και αυλή

Κλειστή θέση στάθμευσης

Επιπλέον παροχές

Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου

Κλιματισμός

Ηλιακός θερμοσίφωνας

Συναγερμός

Νυχτερινό ρεύμα

Ενεργειακή κλάση Β

Ξύλινα δάπεδα

Η κατοικία συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα και ευελιξία χρήσης, χάρη στον ανεξάρτητο χώρο φιλοξενίας και τους μεγάλους εξωτερικούς χώρους.

Τιμή 545.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #62-10173

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 205 τ.μ. – Βριλήσσια - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.