Μεζονέτα – 217 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση

+21

+22

Μεζονέτα προς Πώληση, 217τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 29/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 29/09/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

150.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
217 τ.μ.
σε 2000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 691,20 €
Κωδικός:4753
Κατασκευή: 1981

Περιγραφή

**Πώληση Μεζονέτας 217 τ.μ. στην Πάτρα, Προσφυγικά, Ανακαινισμένο**

Διατίθεται προς πώληση μια ευρύχωρη μεζονέτα 217 τ.μ., ιδανική για οικογένειες ή επενδυτές, στην καρδιά της περιοχής Προσφυγικά στην Πάτρα. Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο και διαθέτει τρία επίπεδα, προσφέροντας άνετους χώρους διαβίωσης. Στο ισόγειο συναντάμε έναν φωτεινό χώρο καθιστικού, μια μοντέρνα κουζίνα και WC, ενώ στον πρώτο όροφο βρίσκονται τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η κατοικία προσφέρει επίσης αποθήκη στο πρώτο υπόγειο.

Η ενεργειακή κλάση Ζ, οι αλουμινένιες επενδύσεις και η κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο εξασφαλίζουν άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Ένα τζάκι προσθέτει μια επιπλέον αίσθηση ζεστασιάς και θαλπωρής, ενώ η δομημένη καλωδίωση καλύπτει τις σύγχρονες ανάγκες των ενοίκων. Η τοποθεσία της μεζονέτας παρέχει εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και διάφορα σημεία ενδιαφέροντος της περιοχής.

Ανακαλύψτε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το μοναδικό ακίνητο με τιμή 150.000 €.

**Χαρακτηριστικά ακινήτου:**

- Περιοχή: Αχαΐα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Κατοικία

- Εμβαδόν: 217 τ.μ.

- Έτος κατασκευής: 1981 / Κατάσταση: Ανακαινισμένο (2008)

- Όροφος: Ισόγειο

- Δωμάτια: 3 Υ/Δ, 1 Μπάνιο, 1 Σαλόνι, 1 Κουζίνα, 1 WC

- Ενεργειακή κλάση: Ζ

- Τύπος θέρμανσης: Κεντρική

- Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο

- Δάπεδα: Πλακάκι

- Κουφώματα: Αλουμινίου

- Αποθήκη: Ναι

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Τζάκι, Φωτεινό, Επενδυτικό, Για φοιτητές, Σε κεντρικό σημείο, Δομημένη καλωδίωση

- Κωδικός ακινήτου: 4753

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Τζάκι
Επίπεδα: 3

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 217 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.