Μεζονέτα – 220 τ.μ. – Αλισσός, Δυτικής Αχαΐας, Αχαΐα – προς πώληση

+28

+29

Μεζονέτα προς Πώληση, 220τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 16/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 16/09/26

Δυτικής Αχαΐας |

500.000 €

Αγγελία από EF-HOME REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
3 μπάνια
1000 τ.μ οικοπέδου
220 τ.μ.
σε 300 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.272,70 €
Κωδικός:1379
Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

Δυτικής Αχαΐας , Περιοχή - Αλισσός: Κωδικός Ακινήτου: #1379 . Πωλείται , διαμπερής , Ημιτελής - Μεζονέτα , συνολικού εμβαδού 220τ.μ. σε 1000τ.μ. οικόπεδο προσόψεως σε ισόγειο 3 επιπέδων . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια , 2 σαλονοκουζίνες , 1 σαλόνι , αποθήκη και 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1990 και διαθέτει θέα στη θάλασσα , ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από πλακάκι , εξωτερικό διαμορφωμένο χώρο και βεράντες με ανοιχτή θέα . Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:

Ισόγειο: Ενιαίο χώρος κουζίνα - σαλόνι -1 μπάνιο- -1 υπνοδωμάτιο - διαμορφωμένος εξωτερικό χώρος - 1 θέση στάθμευσης
Ημιόροφος: Ενιαίος χώρος κουζίνα - σαλόνι - 1 σαλόνι με τζάκι - Εσωτερική σκάλα - Βεράντα
Πρώτος Όροφος :5 υπνοδωμάτια - 2 Μπάνια - Βεράντες .
Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1379

Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE. Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας: ef-home .gr.

EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες. Τηλέφωνο επικοινωνίας :6986578259 . Mail: [email protected].

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 3

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 220 τ.μ. – Αλισσός - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.