Μεζονέτα – 230 τ.μ. – Βραυρώνα, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

+20

+21

Μεζονέτα προς Πώληση, 230τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Υπόλοιπο Αττικής |

600.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
5 μπάνια
244 τ.μ οικοπέδου
230 τ.μ.
σε 45 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.608,70 €
Κωδικός:59-8217
Κατασκευή: 2016

Περιγραφή

Υπόλοιπο Αττικής, Βραυρώνα: Πωλείται νεόδμητη διαμπερές γωνιακή πλαϊνή τριών όψεων Μεζονέτα 230τ.μ. σε 244τ.μ. οικόπεδο πολυτελείας σε υπόγειο, ισόγειο 1ο όροφο και Roof Garden 3 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τo 1 είναι master, 2 κουζίνες, 2 σαλόνια, Κήπο, αποθήκη, 4 μπάνια και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2016 και διαθέτει θέα στη θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από πλακάκι, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, playroom. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
ΥΠΟΓΕΙΟ 74,81 ΤΜ το οποιο διαθετει κουζινα πληρη με ντουλαπια καθιστικο υπνοδωματιο ,μπανιο και ντουλαπα ,αποθηκη και εξωτερικο λεβητοστασιοο
ισογειο; 73,60 τμ το οποιο διαθετει καθιστικοκαι τραπεζαρια με τζακι ,κουζινα πληρης με ντουλαπια και τουαλετα
1ος Οροφος 73,60 τμ το οποιο διαθετει ενα υπνοδωματιο με ντουλαπι στη σουιτα,μπανιο και τουαλετα,και αλλα 2 υπνωδωματια ,μπανιο και τουαλετα. roof garden 11,43 τμ το οποιο ειναι πλακακι και μπορει να μετατραπει σε στεγασμενο καθιστικο
Είναι ιδανική για οικογένειες και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Απεριόριστη Θέα, Αποκλειστική χρήση ταράτσας, Θέα Κήπο, Κοντά σε παραλία , Κοντά στο κέντρο της πόλης , Υπόγεια Αποθήκη. Τιμή 600.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #59-8217

τηλέφωνο επικοινωνίας: 6984768943

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 230 τ.μ. – Βραυρώνα - Υπόλοιπο Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.