Μεζονέτα – 244 τ.μ. – Χίος, Ν. Χίου – προς πώληση

+28

+29

Μεζονέτα προς Πώληση, 244τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Ν. Χίου |

450.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
244 τ.μ οικοπέδου
244 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.844,30 €
Κωδικός:16453
Κατασκευή: 2005

Περιγραφή

Χίος, στην περιοχή του Βροντάδου, διατίθενται προς πώληση, 2 πλήρως ανακαινισμένες και επιπλωμένες μεζονέτες 2 επιπέδων, 122 τμ έκαστη, χτισμένες σε οικόπεδο 244 τμ, μόλις 250 μέτρα από τη θάλασσα. Κάθε κατοικία περιλαμβάνει ενιαίο χώρο κουζίνας, τραπεζαρίας και καθιστικού, ένα WC επισκεπτών, 2 υπνοδωμάτια και ένα πλήρες μπάνιο, καλύπτοντας ιδανικά τις ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή τουριστικής εκμετάλλευσης. Οι μεζονέτες διαθέτουν αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, σύστημα συναγερμού, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη και εσωτερική σκάλα. Επιπλέον, έχουν αποκλειστικές θέσεις στάθμευσης, καθώς και βεράντες 17 τμ με απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα. Πρόκειται για μία εξαιρετική επιλογή που συνδυάζει επενδυτικό χαρακτήρα και δυνατότητα ιδιοκατοίκησης, σε μία από τις πλέον προνομιακές περιοχές του Βροντάδου, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα. Η τιμή αγορά την πώληση και των 2 κατοικιών. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 16453

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 244 τ.μ. – Χίος - Ν. Χίου ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.