Μονοκατοικία – 145 τ.μ. – Χίος, Ν. Χίου – προς πώληση

+26

+27

Μονοκατοικία προς Πώληση, 145τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Ν. Χίου |

440.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
300 τ.μ οικοπέδου
145 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.034,50 €
Κωδικός:16454
Κατασκευή: 2024

Περιγραφή

Χίος, στη Δασκαλόπετρα, πωλείται νεόδμητη, ισόγεια μονοκατοικία σύγχρονου σχεδιασμού, 145 τ.μ., σε οικόπεδο 300 τ.μ., μόλις 25 μέτρα από τη θάλασσα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2024, και αποτελεί μέρος σύγχρονου συγκροτήματος τριών κατοικιών. Η κατοικία αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και περιλαμβάνει ευρύχωρο ενιαίο χώρο κουζίνας, σαλονιού και τραπεζαρίας, 3 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το 1 master με dressing room και μπάνιο), ένα ακόμα μπάνιο και wc. Διαθέτει διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο και ημιυπαίθρια θέση στάθμευσης, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα σε θάλασσα και βουνό. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση, ενεργειακό τζάκι, ηλιακό συλλέκτη για ζεστό νερό χρήσης, σύστημα συναγερμού, ενεργειακά κουφώματα νέας γενιάς με διπλά τζάμια και σίτες, smart home αυτοματισμούς, θωρακισμένη πόρτα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, συνθετικά κουφώματα, πλακάκια δαπέδου, εξωτερικό BBQ και υποδομές ΑμεΑ. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 7 χλμ. από την πόλη της Χίου και 10 χλμ. από το αεροδρόμιο, σε άμεση γειτνίαση με την παραλία της Δασκαλόπετρας, το γραφικό λιμανάκι και τον αρχαιολογικό χώρο της Πέτρας του Ομήρου. Πρόκειται για ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για παραθεριστική ή επενδυτική χρήση. Κατάλληλο για άδεια παραμονής. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 16454

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επίπεδα: 1

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 145 τ.μ. – Χίος - Ν. Χίου ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.