Μεζονέτα – 246 τ.μ. – Πανόραμα – προς πώληση

+23

+24

Μεζονέτα προς Πώληση, 246τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/10/26

Πανόραμα | Δήμος Πυλαίας - Χορτιάτη

480.000 €

Αγγελία από Rooted Pillar Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

246 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.951,20 €
Κωδικός:DP202667
Κατασκευή: 1989

Περιγραφή

Επισκόπηση Ακινήτου

Πωλείται μεζονέτα 246 τ.μ. στην περιοχή Πανόραμα Θεσσαλονίκης, προσφέροντας άνεση και ευρύχωρες εγκαταστάσεις για οικογένειες.

Λεπτομέρειες Διαρρύθμισης

- 3 Υ/Δ, συμπεριλαμβανομένου 1 master Υ/Δ

- Φωτεινοί εσωτερικοί χώροι με μάρμαρο στα δάπεδα

- Εσωτερική σκάλα και σοφίτα για επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους

- Μπαλκόνι/βεράντα 30 τ.μ. με θέα στη θάλασσα και τα βουνά

- Κοινόχρηστος κήπος για οικογενειακές στιγμές

Χαρακτηριστικά & Παροχές

- Θέρμανση: ατομική με πετρέλαιο

- Θωρακισμένη πόρτα για αυξημένη ασφάλεια

- Διπλά τζάμια και κουφώματα αλουμινίου για καλύτερη μόνωση

- Ιδιωτική πισίνα

- Θέση στάθμευσης στην αυλή

- Ηλιακός θερμοσίφωνας για οικονομία ενέργειας

Σημεία Ενδιαφέροντος Τοποθεσίας

Η τοποθεσία της μεζονέτας προσφέρει μια ήσυχη ατμόσφαιρα σε κοντινές αποστάσεις από όλες τις απαραίτητες παροχές, όπως σχολεία, καταστήματα και δημόσιες συγκοινωνίες. Αποτελεί ιδανικό προορισμό για οικογένειες που αναζητούν πρόσβαση στη φύση και ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση στην πόλη.

Μην το Χάσετε

Μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε έναν εκπληκτικό χώρο με πολλές δυνατότητες για άνετη οικογενειακή ζωή.

Σημείωση:
Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
---------------------------------------------------------------------------------------
Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
---------------------------------------------------------------------------------------
Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Πισίνα
Τζάκι
Επίπεδα: 4

Βίντεο

Virtual tour 360

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 246 τ.μ. – Πανόραμα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.