Μεζονέτα – 250 τ.μ. – Άνω Βριλήσσια, Βριλήσσια, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+10

Μεζονέτα προς Πώληση, 250τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Βριλήσσια |

800.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
3 μπάνια
250 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.200 €
Κωδικός:47-6789
Κατασκευή: 1999

Περιγραφή

Βριλήσσια, Άνω Βριλήσσια: Πωλείται ανακαινισμένη Μεζονέτα 250τ.μ. πολυτελείας, μπροστά από το πάρκο της Ναυτικής Βάσης. Η μεζονέτα ανήκει σε συγκρότημα μεζονετών ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής αισθητικής, κατασκευής ΕΔΡΑΣΙΣ Α.Ε., σε μια ήσυχη γειτονιά μέσα στο πράσινο και αποτελείται από 3 επίπεδα. Συγκεκριμένα αποτελείται από Α' όροφο 100 τ.μ. που περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια -εκ των οποίων το ένα είναι master bedroom με ensuite μπάνιο- και 1 μπάνιο, από ισόγειο 75 τ.μ. το οποίο περιλαμβάνει σαλόνι, πολυτελή κουζίνα και WC και από υπόγειο 75 τ.μ. με διαμορφωμένους χώρους playroom, home cinema, laundry και σάουνα. Από το υπόγειο υπάρχει και πρόσβαση σε υπόγειο γκαράζ, όπου στο ακίνητο ανήκουν 4 θέσεις στάθμευσης και μια αποθήκη αποκλειστικής χρήσης 30τ.μ. Εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 5' από Αττική οδό Στ. Πεντέλης, κοντά σε σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και πάρκα.

Είναι ιδανική για οικογένειες και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κήπος, Υπόγεια Αποθήκη. Τιμή 800.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #47-6789

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 250 τ.μ. – Άνω Βριλήσσια - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.