Μεζονέτα – 250 τ.μ. – Πολιτεία, Κηφισιά, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+24

+25

Μεζονέτα προς Πώληση, 250τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Κηφισιά | Δήμος Κηφισιάς

950.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
300 τ.μ οικοπέδου
250 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.800 €
Κωδικός:4969
Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

Κηφισιά, Πολιτεία: Πωλείται αυτόνομη Μεζονέτα 250τ.μ.3 επιπέδων σε 300τ.μ. οικόπεδο .

Στο Ισόγειο έχουμε καθιστικό με τζάκι, open plan κουζίνα,1 υπνοδωμάτιο , 1 μπάνιο όμορφη βεράντα και έξοδο στον κήπο .

Στο υπερυψωμένο ισόγειο σαλόνι με τζάκι ,τραπεζαρία ,1 wc ,κουζίνα μεγάλο μπαλκόνι με εξαιρετική θέα.

Στον 1ο όροφο έχει 3 υπνοδωμάτια (το ένα μάστερ), 2 μπάνια . βεράντες .Το ισόγειο και το υπερυψωμένο ισόγειο έχουν ενδοδαπέδια θέρμανση και στον 1ο όροφο έχει καλοριφέρ με πετρέλαιο.

Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο το 1990 και διαθέτει πόρτα ασφαλείας, 2 κλειστά parking, ξύλινα πατώματα παντού, αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο (ενδοδαπέδια στον χώρο υποδοχής), κήπο, boiler, συναγερμό ,είναι διαμπερές ,πολύ φωτεινό ,ανατολικομεσημβρινό , σε ήσυχο σημείο .

Τιμή 950.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #4969

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Θέα
Κήπος
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 250 τ.μ. – Πολιτεία - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.