Μεζονέτα – 250 τ.μ. – Στροφύλι, Κηφισιά, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+13

+14

Μεζονέτα προς Πώληση, 250τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Κηφισιά | Δήμος Κηφισιάς

900.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
3 μπάνια
400 τ.μ οικοπέδου
250 τ.μ.
σε 28000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.600 €
Κωδικός:6-5095
Κατασκευή: 1984

Περιγραφή

Κηφισιά, Στροφύλι: Μέσα στα πλατάνια, σε ήσυχο σημείο αλλά πολύ κοντά σε κεντρικούς άξονες και τις αγορές της Κηφισιάς και της Νέας Ερυθραίας, πωλείται ανακαινισμένη διαμπερής Μεζονέτα 250τ.μ. προσόψεως σε ημιυπόγειο 3 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση ρεύματος. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη, 2 μπάνια και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1984 και ανακαινισμένη το 2019, σχεδιασμένη από τον αρχιτέκτονα Βαράγκη.Διαθέτει θέα στο καταπράσινο τοπίο,πόρτα ασφαλείας, εσωτερική θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Ε, δάπεδα από μάρμαρο & ξύλο, τζάκι. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:,

Υμιυπόγειο: Playroom, Υ/Δ, γκαράζ
Ισόγειο: Σαλόνι, Τραπεζαρία, Κουζίνα, WC
1oς: 3 Υ/Δ (1 μάστερ), 2 μπάνια
. Τιμή 900.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #6-5095

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 250 τ.μ. – Στροφύλι - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.