Μεζονέτα – 270 τ.μ. – Τσουκαλαίικα, Βραχναίικα, Αχαΐα – προς πώληση

+27

+28

Μεζονέτα προς Πώληση, 270τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 16/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 16/09/26

Βραχναίικα |

300.000 €

Αγγελία από EF-HOME REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
3 μπάνια
2000 τ.μ οικοπέδου
270 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.111,10 €
Κωδικός:3891
Κατασκευή: 1995

Περιγραφή

Βραχναίικα , Περιοχή - Τσουκαλαίικα: Κωδικός Ακινήτου: #3891 . Πωλείται , διαμπερής , Μεζονέτα συνολικού εμβαδού 270τ.μ. σε 2000τ.μ. οικόπεδο πολυτελείας , προσόψεως , 3 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια , ενιαίο χώρο κουζίνα -σαλόνι , 1 κουζίνα , 1 σαλόνι , Κήπο , 6 αποθήκες και 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1995 και διαθέτει , πόρτα ασφαλείας , 4 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης , δάπεδα από πλακάκι , 2 τζάκια , συναγερμό , εξωτερικό διαμορφωμένο χώρο , bbq , ξυλόφουρνο , βεράντες με πέργκολες και θέα θάλασσα . Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:

Υπόγειο: 1κουζίνα -1 ξενώνας - 1 μπάνιο
Ισόγειο: ενιαίος χώρος κουζίνα -σαλόνι -1 γραφείο- 1 μπάνιο - βεράντα
Πρώτος Όροφος: 3 υπνοδωμάτια - 1 μπάνιο - βεράντες
Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό. Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3891.

Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE.

Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας: ef-home .gr.

EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες.

Τηλέφωνο επικοινωνίας :6986578259 . Mail: [email protected].

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 3

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 270 τ.μ. – Τσουκαλαίικα - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.