Μεζονέτα – 278 τ.μ. – Κρηνίδες, Φίλιπποι, Ν. Καβάλας – προς πώληση

+28

+29

Μεζονέτα προς Πώληση, 278τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 10/09/26

Φίλιπποι |

250.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
2 μπάνια
4200 τ.μ οικοπέδου
278 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 899,30 €
Κωδικός:33580
Κατασκευή: 2002

Περιγραφή

Φίλιπποι, Κρηνίδες: Πωλείται διαμπερής Μεζονέτα 278τ.μ. σε 4200τ.μ. οικόπεδο πολυτελείας σε ισόγειο με ενδοδαπέδια ατομική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 1 σαλονοκουζίνα, Κήπο, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2002 και διαθέτει θέα στον κάμπο, σοφίτα, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική θέση στάθμευσης, δάπεδα από ξύλο, τζάκι, νυχτερινό ρεύμα, σίτες, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα. Είναι ιδανική για οικογένειες και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 250.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #33580 Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 0

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 278 τ.μ. – Κρηνίδες - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.